GARSONIERA PREMIUM LUX DECOMANDATA - Str. ODEI 168 Intersectie Bd.Constantin Brancoveanu cu Turnu Magurele

Bloc nou, clasa energetica A, mobilata si utilata complet pe comanda cu materiale de cea mai buna calitate +
loc de parcare acoperit inclus.

Pret: 119.000 EUR
Suprafata utila: 31 mp
Loc parcare acoperit 15 mp
Total: 46mp

DETALII APARTAMENT:
- Etaj 2 din 4, decomandata (camera + bucatarie deschisa + baie)
- Lift modern Schindler 7 persoane
- Camera 21,06 mp / bucatarie 4,76 mp / baie 3,33 mp + balcon 2mp
- Clasa energetica A (economie majora la utilitati)
- Centrala termica proprie Immergas
- Aer conditionat inclus 12.000 BTU
- Ferestre termopan Salamander 7 camere, balcon inchis
- Bloc P+4E modern
- Camere supraveghere

MOBILA SI UTILITARE INCLUSE (ansamblu premium, foto):
- Bucatarie complet mobilata: plita inductie + cuptor Whirlpool,
hota Beko, frigider Whirlpool, microunde Samsung, espressor Krups
- Living cu canapea extensibila velvet, TV, mobilier alb lacuit, dressing pe comanda mare
- Baie moderna cu marmura, cabina dus cu rigola, WC suspendat,
lavoar suspendat cu mobilier wood
- Masina spalat Samsung Ecobubble
- Iluminare ambientala LED sub mobilier bucatarie
- Tapet decorativ premium

PARCARE ACOPERITA NR. 8:
- 15 mp la parterul blocului
- Sub bloc, monitorizata video 24/7
- Acces securizat cu telecomanda
- Rara in zona - creste semnificativ valoarea proprietatii

LOCATIE - STRADA ODEI, SECTOR 4:
- Zona Brancoveanu (metrou Brancoveanu la 10 min mers)
- Statii tramvai/autobuz in imediata apropiere
- Piata Sudului si Sun Plaza Mall la 5 min cu masina
- Parc Tineretului la 7 min
- McDonalds langa bloc
- Zona in dezvoltare cu multiple ansambluri rezidentiale noi
- Populatie tanara
- Grand Arena, Sellgros, Hornbach, Lidl chiar langa bloc

ACTE COMPLETE:
- Extras carte funciara actualizat
- Certificat energetic clasa A
- Adeverinta asociatie fara datorii
- Contract vanzare-cumparare notarial original

IDEAL PENTRU:
- Tinar profesionist care isi cumpara prima casa
- Investitor Airbnb/regim hotelier (rentabilitate 8-10% brut)
- Investitor chirie lunga durata (500-600 EUR/luna la dotarile actuale)
- Studenti internationali cu buget

Se accepta plata cash sau credit ipotecar.
Poze reale, apartament in aceeasi stare ca in foto.

Proprietar direct - fara comision agentie.

Vizionari zilnic 10:00-19:00 cu programare prealabila.