Proprietar, ofer pentru vanzare o garsonieră modernă și sofisticată, cu suprafata total utila de 35 mp, situată în complexul rezidential Exigent Faza 1 construit in anul 2018, care a fost renovată COMPLET în 2023 după un proiect realizat de un arhitect.
Proprietatea funcționează cu succes ca unitate de cazare în regim hotelier (AirBnB), generând venituri constante, și este vândută complet mobilată și utilată, gata de a fi preluată imediat.

Detalii cheie:
· Suprafață total utilă: 35 mp
· Etaj: 1 din 11 (cu 2x lifturi)
· An construcție bloc: 2018
· An renovare completă: 2023
· Stare: Impecabilă
· Mobilare și utilare: DA, complet. Se vinde cu tot ce conține.

Locatie ideala:
· Vedere panoramică: Directă și liberă către Parcul Liniei.
· Acces la natură: Ieșirea din bloc este la aproximativ 100 de metri distanță față de intrarea în parc – perfect pentru plimbări, jogging sau relaxare.

· Conectivitate excelentă:
· Stația de metrou Lujerului: la doar ~700m sau 10 minute de mers pe jos.
· Acces rapid către Universitate, Piața Victoriei și centrul orașului.
· Multiple linii de autobuz și troleibuz în zonă.
· Apropiere de magazine, bănci, restaurante și școli.

FINISAJE & DOTĂRI DE TOP
Renovarea a fost făcută cu gust rafinat și materiale de cea mai bună calitate, sub coordonarea unui arhitect.
Garsoniera oferă:
· Design interior integrat: Mobila smart, multifuncțională și de înaltă calitate.
· Bucătărie modernă: Echipată complet (electrocasnice, mobilier premium).
· Baie modernă: Finisaje de lux, faianță de calitate, oglindă cu iluminare LED.
· Încalzire/ răcire: Centrală termică proprie, aer condiționat.
· Geamuri termopan, izolație fonică și termică excelentă.

OPORTUNITATE DE AFACERE sau LOCUINȚĂ
· Afacere la cheie: Unitatea funcționează deja ca AirBnB cu toate avizele necesare obținute. Este o investiție cu venit imediat, fără bătaie de cap. Pot furniza istoricul rezervărilor și veniturilor unui cumpărător serios.
· Locuință personală: Ideal pentru tineri, cupluri sau investitori care doresc un cămin modern, liniștit și extrem de bine poziționat.

Nu ratați șansa de a achiziționa una dintre cele mai bine poziționate și dotate garsoniere din zonă!