Vă propun spre vânzare o garsonieră situată în Popești-Leordeni, pe strada Drumul Fermei nr. 23, la parterul unui imobil de dimensiuni reduse, cu regim de înălțime parter, etaj și mansardă.

Proprietatea are o suprafață utilă de 36 mp, la care se adaugă o curte proprie de 21 mp și un loc de parcare. Este o locuință compactă, potrivită pentru o persoană sau un cuplu care caută un spațiu ușor de întreținut, cu avantajul unei zone exterioare private.

Unul dintre cele mai importante beneficii ale acestei proprietăți este curtea. Pentru o garsonieră, 21 mp de spațiu exterior pot însemna o diferență reală în modul în care este folosită locuința: un loc pentru cafeaua de dimineață, o zonă verde, o masă mică sau un spațiu de relaxare în aer liber.

Compartimentare și amenajare

Din configurația actuală și din fotografii, garsoniera este amenajată în două zone distincte:
- Zonă de zi, cu spațiu pentru living
- Zonă de noapte, amenajată separat pentru dormit.
- Bucătărie.
- Baie.
- Acces către curtea proprie.

Separarea actuală oferă un grad de intimitate mai bun decât o garsonieră complet deschisă. În același timp, viitorii proprietari pot reconfigura spațiul după propriile preferințe, dacă își doresc o amenajare mai aerisită sau o delimitare diferită între zona de zi și cea de noapte.

Locuința se vinde mobilată și utilată, în configurația prezentată în fotografii. Mobilierul și echipamentele existente pot fi păstrate sau înlocuite ulterior de noii proprietari, în funcție de stilul și nevoile lor.

Confort și dotări
- Centrală termică proprie, pentru controlul individual al încălzirii.
-Aer condiționat, pentru confort în sezonul cald.
- Mobilată și utilată.
- Parter, cu acces facil.
- Curte proprie de 21 mp.
- Loc de parcare inclus.

Locație – Drumul Fermei 23, Popești-Leordeni

Proprietatea este amplasată pe Drumul Fermei, într-o zonă rezidențială din Popești-Leordeni, cu acces rapid către Șoseaua Olteniței. Poziționarea pe o stradă secundară oferă un caracter mai liniștit decât locuirea direct pe artera principală, iar accesul către București se face prin rețeaua rutieră și transportul public din zonă.

Transport public și acces către București
Stația de metrou Dimitrie Leonida se află la aproximativ 24 de minute de mers pe jos de zona imobilului de la nr. 23, iar stațiile de autobuz de pe Soseaua Oltenitei sunt la mai putin de 5 minunte de mers pe jos.

În zonă circulă, printre altele, liniile de autobuz 439, 440, 479 și 480, cu conexiuni către Piața Sudului și rețeaua de metrou.

Pentru cine este potrivită?
- Aș recomanda această garsonieră în special pentru:
- O persoană care locuiește singură și își dorește o locuință ușor de întreținut, cu un spațiu exterior propriu.
- Un cuplu care preferă un apartament compact, dar cu avantajul curții și al parcării.
- Un cumpărător care caută o proprietate pentru închiriere, unde curtea și locul de parcare pot reprezenta avantaje față de o garsonieră obișnuită.
- Cineva care își dorește acces rapid către Șoseaua Olteniței și către mijloacele de transport public, dar preferă să locuiască pe o stradă secundară.

De ce merită vizionată?

Pentru că este o garsonieră care oferă câteva avantaje concrete: curte proprie de 21 mp, loc de parcare, centrală termică și aer condiționat, într-un imobil mic și într-o zonă rezidențială cu acces către Șoseaua Olteniței.

Este o proprietate pentru cei care caută o locuință compactă, practică și cu un spațiu exterior privat, fără să plătească pentru suprafețe pe care nu le vor folosi.

36 mp utili • 21 mp curte • parcare • parter • centrală proprie • aer condiționat • mobilată și utilată • Drumul Fermei 23, Popești-Leordeni

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.