Proprietar – comision 0% pentru cumpărător.

Se oferă spre vânzare o garsonieră decomandată de 38 mp, situată pe Strada Sibiu, în zona Favorit Drumul Taberei, Sector 6, chiar lângă stația de metrou Favorit.

Garsoniera este situată la parter înalt, pe mijlocul blocului, și beneficiază de orientare Sud/Vest, vedere către spațiu verde și lumină naturală în a doua parte a zilei. Există spațiu verde atât în fața, cât și în spatele blocului.

Locuința a fost renovată în 2020 și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru utilizare ca investiție.

Suprafața totală conform cadastrului este de 37,97 mp, dintre care 33,92 mp suprafață utilă și logie de 4,05 mp. Logia este închisă și integrată în cameră.

STAREA PROPRIETĂȚII

Garsoniera beneficiază de:

* instalație electrică schimbată integral, pe cupru;

* instalație sanitară schimbată;

* baie modernă, în stare foarte bună;

* bucătărie în stare foarte bună;

* instalație de gaze funcțională;

* ferestre termopan;

* aer condiționat;

* uși interioare noi;

* parchet;

* gresie și faianță;

* pereți zugrăviți;

* fără probleme de umezeală;

* gratii la ferestre.

SE VINDE COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ

În preț sunt incluse:

* mobilier complet;

* aer condiționat;

* Smart TV;

* frigider;

* aragaz;

* hotă;

* cuptor cu microunde;

* mașină de spălat rufe;

* detector de gaze.

Există contorizare individuală pentru:

* energie electrică;

* apă;

* consumul de energie termică.

BLOC ȘI ZONĂ

Bloc mixt tip OD, P+8, construit aproximativ în 1974.

Blocul beneficiază de:

* lift

* interfon

* supraveghere video

* scară în stare foarte bună

* ușă nouă la intrarea în bloc.

Garsoniera este amplasată într-una dintre cele mai convenabile zone din Drumul Taberei, cu acces imediat la:

* metrou Favorit – chiar lângă bloc;

* Complexul Favorit;

* MedLife;

* parcuri și spații verzi;

* magazine și servicii;

* mijloace de transport în comun.

AFI Cotroceni se află la aproximativ 10 minute cu transportul public.

AVANTAJE

* 38 mp suprafață totală;

* decomandată;

* metrou Favorit lângă bloc;

* parter înalt;

* poziționare pe mijlocul blocului;

* orientare Sud-Vest;

* vedere către spațiu verde;

* spațiu verde în fața și în spatele blocului;

* renovată;

* instalații electrice și sanitare schimbate;

* complet mobilată și utilată;

* aer condiționat;

* potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

INVESTIȚIE

Proprietatea este în prezent ocupată. Persoana care locuiește în garsonieră este deschisă să discute continuarea folosinței cu viitorul proprietar, dacă acesta este interesat. Alternativ, proprietatea poate fi eliberată pentru cumpărătorul care dorește să o folosească personal.

ACTE

* cadastru;

* intabulare;

* certificat energetic;

* proprietate liberă de sarcini.

VIZIONARE

Vizionările se organizează pe bază de programare.

Pentru programarea unei vizionări, vă rog să transmiteți un număr de telefon și modalitatea de achiziție avută în vedere (fonduri proprii sau credit).