Proprietar, vând garsonieră semidecomandată situată în București, sector 4, zona Izvorul Rece - Brâncoveanu, aflată într-un bloc construit în anul 1978, la etajul 2 din 10.

Suprafața utilă este de 31,57 mp.
Este amplasată pe spatele blocului deci e liniște (fața blocului este orientată spre strada Izvorul Rece).

Blocul a fost reabilitat termic în 2023 și au fost modernizate și cele 2 lifturi interioare. Este instalat și un sistem de supraveghere video pe scară.
Se află la aproximativ 100 de metri de stația de autobuz/troleibuz (76, 381) de pe strada Izvorul Rece. De acolo sunt 2 stații până la stația de metrou Piața Sudului.
Se situează la aproximativ 150 de metri de stația de autobuz de pe bulevardul Constantin Brâncoveanu (116, 141) și, de acolo, sunt 3 stații până la stația de metrou Constantin Brâncoveanu.

Alte caracteristici ale garsonierei:
- sistemul de încălzire este cel centralizat, de stat
- coloanele verticale de apă de la bucătărie și baie au fost schimbate în 2023 și sunt instalate contoare de apă inteligente ce comunică automat indexul de consum
- la fel și contorul inteligent de energie electrică - transmite automat indexul de consum
- termopane la bucătărie și exteriorul balconului
- ușa de la intrare este solidă, din fier, anti-efracție, model nou
- senzor pentru detectarea scurgerilor de gaze ce poate comanda dispozitivul instalat pentru oprirea alimentării cu gaz natural.

Garsoniera este goală (fără mobilă) și necesită renovare totală.
Nu dispune de loc de parcare. Blocul are parcare și mai există o parcare peste drum, făcută de primărie.

Un magazin Mega-Image este chiar vizavi de bloc, Lidl la 5 minute de mers cu mașina și Carrefour Grand Arena la 7 minute.
În zonă sunt și scoli, grădinițe și licee.
Sunt la zi cu toate dările și actele.
Prețul este fix.