TEREN INTRAVILAN DN4 – FRUMUȘANI | INVESTIȚIE STRATEGICĂ

415.000 EUR + TVA (taxare inversă)
41 EUR / mp
(folosesti formularul de contact)

LOCALIZARE STRATEGICĂ – SUD-EST BUCUREȘTI

Frumușani, județ Călărași
Coordonate: 44.288422, 26.320339

Zonă în plină expansiune, conectată direct la infrastructura nouă a Bucureștiului

ACCES & INFRASTRUCTURĂ (PUNCT CHEIE)

DN4 – acces rapid (38 m)
Autostrada A0 (Centura București Sud) – ~8 minute
Legături rapide către:
• A2 (Autostrada Soarelui – Constanța)
• A1 / A3 prin rețeaua A0
• Centura București existentă

Poziție excelentă pentru distribuție regională și națională

DISTANȚE IMPORTANTE

• ~25-30 min până în București (zona de sud)
• ~35-40 min până în centrul Bucureștiului
• ~20 min până la A2 (Autostrada Soarelui)
• ~8 min până la A0 (nod logistic major)

DEZVOLTARE ZONĂ

extindere accelerată logistică / industrială
interes crescut din partea investitorilor
dezvoltări noi în proximitate (depozite, servicii, hale)

Zona devine un nou pol logistic sud-est București

DEMOGRAFIE & FORȚĂ DE MUNCĂ

proximitate București (bazin mare de angajați)
localități limitrofe: Frumușani, Popești-Leordeni, Berceni
acces facil pentru personal (auto + transport)

POTENȚIAL BUSINESS

logistică / depozitare
producție ușoară
parc industrial
showroom + servicii comerciale

Ideal pentru companii care caută:
• cost mai mic/mp vs București
• acces rapid la infrastructură majoră

DATE TEREN

9.950 mp
intravilan
formă regulată

acces din 2 drumuri
poziționare eficientă pentru dezvoltare

AVANTAJ COMPETITIV

poziție între DN4 și A0
cost competitiv (41 EUR/mp)
potențial de creștere ridicat

CONCLUZIE INVESTIȚIONALĂ
terenul oferă combinația rară:
acces rapid + preț bun + potențial de dezvoltare