PROIECT EXCLUSIV • De ÎNCHIRIAT INTEGRAL: Centru Comercial Premium (Tip Mall) – 3600mp REAL Ultracentral Oltenița - OPORTUNITATE UNICĂ

Se oferă spre închiriere întreaga clădire comercială (monobloc), cea mai mare, modernă și luxoasă din Oltenița. Proprietatea este nouă, inteligentă (SMART) și situată în poziție Ultracentrală pe Bulevardul Tineretului, la intersecția strategică a drumurilor naționale Giurgiu - București - Călărași. Amplasarea pe colț garantează vizibilitate maximă absolută. Trafic pietonal și auto de top.

PRETABILITATE EXCLUSIVĂ (Preluare Integrală) ~ 7€/mp:

Clădirea este ideală pentru marii operatori economici care targetează o prezență dominantă în regiune, oportunitate unică în Oltenița de a-și securiza poziția de lider de piață pe termen lung:

Retail de Mari Dimensiuni / Supermarket / Hypermarket (tip Kaufland, Mega Image, Profi Super etc.)

Magazin Universal de haine și home-deco (tip Sinsay, Pepco, Kik, Jysk, HalfPrice, Action etc.)

Clinicǎ Medicală Multidisciplinară / Spital Privat / Centru de Diagnostic (tip Regina Maria, Medlife, Sanador, Monza, Alpha Clinic etc.)

Showroom Regional / Centru Comercial Multifuncțional

STRUCTURĂ, DESIGN ȘI LOGISTICĂ PREMIUM

Fațadă modernă: Arhitectură de top cu fațade mixte și perete cortină, vizibilitate premium, design elegant

Suprafață totală: 3.600 mp construiți

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 (1.120 mp util / nivel)

Compartimentare: Open space total, finisaje din clasa TOP (lux). Structură versatilă pe cadre pretabilă și pentru compartimentare

Acces Clienți: 2 intrări principale monumentale, echipate cu uși automate GEZE și perdele de aer SONNIGER; 3 scări interioare de acces între niveluri, S+P+E

Aprovizionare & Logistică: 3 uși mari pentru acces marfă în spate, deservite de o curte interioară pe platformă betonată cu acces privat (securizat)

UTILIȚĂȚI SMART ȘI INFRASTRUCTURĂ TEHNICĂ DE TOP

Conectivitate: Internet de mare viteză prin fibră optică dedicată, rețea internă de tip mesh (inclusiv subsol)

Climatizare de înaltă eficiență: Sistem centralizat VRF GREE (cald/rece) cu panou touch și control independent la nivel de fiecare casetă; încălzire redundantă de siguranță VIESSMANN cu ventiloconvectoare

Clădire Verde / Superizolată: Izolație termică și fonică extremă (costuri minime de operare)

Iluminat Inteligent: Sistem LED de ultimă generație cu detectori pe microunde, complet programabil și control din aplicație mobilă

Putere Electrică Industrială: Branșament cupru de mare capacitate (3x180+150), cu post Trafo situat la doar 10 metri distanță

Rețele: Branșament gaz, apă și canalizare pluvială independentă cu deversare în două direcții

SECURITATE MAXIMĂ ȘI AUTORIZAȚII (100% LEGAL)

Autorizație ISU: Clădire recepționată ISU (inclusiv subsolul, care este configurat și pregătit tehnic pentru acces lift de marfă)

Sisteme de stingere: Scară de evacuare, rețea completă de hidranți interiori și exteriori, sistem de detecție și avertizare incendiu, iluminat de siguranță plus iluminat anti-panică

Monitorizare Video: Sistem smart HD Hikvision cu 120 de camere de supraveghere (interior/exterior)(8HDDx12Tb)

Sistem de alarmă: Paradox, cu alertă instant și transmitere direct în aplicația de mobil a administratorului/dispecerat. Telecomenzi si/sau tastaturi de acces la fiecare intrare/ieșire cu posibilitate de partiționare

Dotări suplimentare: Sistem de sonorizare/audio ambiental integrat pe P+E, Cameră servere cu ventilație ext. și control temp., grupuri sanitare moderne (Femei/Bărbați)

Toate documentele juridice și tehnice sunt 100% în regulă, recepția finală este semnată, inclusiv de către autoritățile ISU. Spațiul este gata pentru predare/funcționare imediată.

FOTO & PLANURI DETALIATE:

Vizualizare în Google Drive:

Descărcare arhivă completă:

CONTACT:

Pentru detalii VĂ ROG TRIMITEȚI MESAJ PRIVAT