0%COMISION
Triumph Imobiliare vă propune vânzarea unei locuințe exclusiviste, parte dintr-un duplex construit în anul 2025, cu regim de înălțime S + P + E, proiectat pentru confort, eficiență și funcționalitate.

Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către oraș și cu o priveliște impresionantă asupra Clujului.
Locuința oferită spre vânzare este corpul din partea stângă a duplexului. Corpul din partea dreaptă este deja locuit.
Cele două corpuri sunt alipite, însă fiecare locuință este organizată independent și beneficiază de propria zonă exterioară. Accesul auto și pietonal pentru ambele proprietăți se realizează prin aceeași poartă automatizată, controlată prin telecomandă sau direct de pe telefon.
Construcția se remarcă prin suprafețele vitrate ample, încăperile luminoase, compartimentarea decomandată, terasele generoase și panorama deschisă asupra orașului.
Suprafețe
• Suprafață teren: 392 mp.
• Suprafață construită la sol: 107,20 mp.
• Suprafață construită desfășurată: 306,50 mp.
• Regim de înălțime: subsol, parter și etaj.
Compartimentare
Subsol
• Garaj pentru două autoturisme.
• Cameră tehnică.
• Baie.
Partener
• Living generos și luminos.
• Spațiu deschis Bucătărie.
• Antreu.
• Baie.
• Terasă.
Etaj
• Trei dormitoare.
• Două băi, fiecare prevăzută cu geam pentru lumină naturală și ventilație.
• Hol.
• Terasa
Locuința beneficiază de două scări interioare, care asigură o circulație eficientă între niveluri și contribuie la funcționalitatea întregii proprietăți.
Stadionul de predare
Proprietatea se predă la stadionul de semifinisat.
Viitorul proprietar poate personaliza finisajele, obiectele sanitare, pardoselile, ușile interioare și amenajarea fiecărei încăperi în funcție de stilul propriu.
Dotări și avantaje
• Construcție nouă, realizată în anul 2025.
• Regim de înălțime S + P + E.
• Compartimentare decomandată.
• Încălzire în pardoseală.
• Ferestre Tripan.
• Suprafețe vitrate generoase.
• Izolație exterioară de 15 cm.
• Living luminos, cu acces către terasă.
• Trei dormitoare.
• Patru băi, toate cu geam.
• Garaj pentru două autoturisme.
• Cameră tehnică.
• Debara.
• Două scări interioare.
• Terase spațioase.
• Curte amenajată cu pavaj și spații verzi.
• Acces prin poartă automatizată.
• Controlul porții prin telecomandă și telefon.
• Zonă liniștită, cu trafic redus.
• Priveliște panoramică asupra municipiului Cluj-Napoca.
• Posibilitatea personalizării finisajelor interioare.
Proprietatea oferă un echilibru bine construit între spațiu, confort și intimitate. Suprafața generoasă, garaj dublu, zonă practică și panorama asupra orașului transformă această locuință într-o alegere potrivită pentru o familie care dorește o construcție nouă și posibilitatea de a amenaja interiorul după propriul stil.
Poziționarea într-o zonă liniștită permite accesul rapid către oraș, fără a renunța la confortul unei locuințe ferite de agitație urbană.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Vă invit să descoperiți această proprietate și avantajele pe care le poate oferi viitoarei familii !!!