Sunt case pe care le cumperi cu calculatorul în mână și sunt case de care te îndrăgostești imediat ce ai deschis ușa pentru prima dată. Casa noastră intră în a doua categorie.

Seara, cerul se face roz peste Piatra Craiului și Măgura Codlei, iar tu ești în curtea ta, cu gazon, pomi fructiferi și loc de masă în aer liber. Dimineața, aceiași munți apar la fereastra bucătăriei și a dormitorului matrimonial. Apusul spectaculos se vede direct din curte.

Pozitionare:
- Ghimbav - livada, la 8 km (15 min cu masina) de centrul Brasovului
- 5 min de mers pe jos de: primarie, scoala, magazine

Ce primești la etaj (86.5 mp utili):
* 3 dormitoare mari, dintre care unul matrimonial cu dressing generos de 6.5 mp (complet mobilat) și baie proprie cu walk-in shower si baterie termostatata.
* Un birou luminos (9.9 mp), ideal pentru lucrul de acasă.
* O a doua baie spațioasă (9,3 mp), dotată cu cadă acril freestanding și baterie termostatata.
* Pod circulabil in mare parte, perfect pentru depozitare.
* Un balcon de 7.7 mp cu balustradă de sticlă.

Ce primești la parter (78.9 mp utili):
* Living generos cu loc de masă și zonă de zi inundată de lumină naturală.
* Bucătărie modernă cu insulă (zona de gătit ideală).
* Baie cu walk-in shower si baterie termostatata.
* GARAJ integrat de 23.2 mp, cu acces direct din casă – un confort major pe timp de iarnă si usa automata cu telecomanda

Confort real, nu doar aspect:
* Încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj.
* Parchet lemn masiv triplustratificat la etaj.
* Usi interioare Porta Doors.
* Usa acces in casa masiva, din aluminiu, QFort.
* Geamuri termopan cu 3 foi (tripan), izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm, centrală Viessmann și boiler ACM de 200 litri.
* Stație de dedurizare a apei.
* Internet prin fibră optică.
* Cabluri trase deja pentru: panouri fotovoltaice, automatizare porti, sistem alarma si supraveghere.
* Izolare fonică maximă (fără perete comun cu vecinul): duplexul este construit cu fundații separate, ziduri duble și 25 cm de izolație între corpuri.

Detalii proprietate și status juridic:
* Suprafață totală interioară: 142.2 mp utili de locuit + 23.2 mp garaj integrat + 7,7 mp balcon.
* Teren: 323 mp în proprietate (din care 210 mp reprezintă curtea liberă, complet amenajată cu pavaj, gazon, pomi decorativi și fructiferi).
* An construcție: 2023. Utilități complete active (strada este în curs de asfaltare de către primărie).
* Acte la zi: Proprietate intabulată, deținută de persoană fizică.

Se vinde parțial mobilată: include mobila de bucătărie completa (cu masina de spalat vase, dar fara celelalte electrocasnice), insula, mobilierul din dressing și corpurile de iluminat.