Duplex premium regim de inaltime P+E+R in Cluj-Napoca , str. Narciselor, nr. 34 , zona Voronet , IRIS

Se vând două unități rezidențiale spațioase și moderne, fiecare cu un design atent gândit pentru confort și eficiență energetică:

Detalii generale pentru fiecare unitate:

200 mp utili + 40 mp garaje duble + spațiu tehnic la parter
60 mp terase generoase (la etajul retras cu priveliste asupra orasului)
365 mp teren

Eficiență și dotări premium:

Sistem fotovoltaic 5 kW + acumulatori 5 kW + invertor trifazic hibrid 10 kW
Încălzire în pardoseală Rehau, pe zone, cu doze și traseu cu fir pentru termostat în fiecare cameră
Fadata principala si laterale placate cu HPL si ancadramente de Alubond
Izolație fatade: termosistem polistiren expandat 15 cm grosime EPS 80
Izolație terase : termosistem polisitren expandat EPS 120 - 20 cm grosime peste terase
Cladire certificata energetic nZeb (nearly Zero-Energy Building) si clasa energetica A (dobanda la banca este mai mica).
Branșament electric trifazat
Trasee pregătite: aer condiționat, camere de supraveghere, internet în fiecare cameră, stație de încărcare mașină electrică în garaj

Finisaje și calitate:

Ușă de intrare din aluminiu
Usi de intrare in garaje automatizate
Tâmplărie Gealan 82.5 mm grosime profil si 6 camere, pachet sticla tripan 52 mm cu baghete încălzite si benzi anticondens perimetrale
Glafuri de granit
Garaje finisate: pardoseală cu quartz și zugrăveală lavabilă albă
Pavaj premium Elis
Iluminat exterior complet: lămpi pe toate fațadele + benzi LED la scările de access
Cladirea in interior este semifinisata cu un strat de glet si sape turnate.

Acces și infrastructură:

Drum asfaltat până la sfârșitul lunii octombrie
Cladirea este racordata la reteaua de canalizare, apa, gaz, curent, internet prin fibra optica RDS
Zonă liniștită, cu priveliste frumoasa asupra orasului si statie de autobuz in apropiere
Parc de joaca public in apropiere
Se poate achizitiona si cu credit : Exista CFuri

Prețuri:

Unitatea stângă (orientare est-sud-vest): 425.000 €
Unitatea dreaptă (orientare est-vest-nord): 400.000 €
Vânzare direct de la persoane fizice – nu implica TVA