Vă propunem spre vânzare un duplex cu arhitectură modernă, situat în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.

Proprietatea face parte dintr-un proiect construit în 2026, conceput cu accent pe eficiență energetică, confort și calitatea construcției. Fiecare unitate dispune de aproximativ 170 mp utili, teren de aproximativ 230 mp și este structurată pe Parter + 2 Etaje, ultimul nivel beneficiind de o terasă generoasă.

Compartimentare

Parter

• living și bucătărie;
• hol
• baie;
• acces către zona exterioară.

Etajul 1

• 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie;
• hol
• configurația permite amenajarea unuia dintre dormitoare ca birou, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Etajul 2

• 2 dormitoare;
• fiecare dormitor beneficiază de baie proprie;
• acces către terasa de la ultimul nivel.

Compartimentarea oferă o separare foarte bună între zona de zi și cea de noapte, iar numărul generos de băi asigură confort și intimitate pentru fiecare membru al familiei.

Specificații tehnice

Imobilul se încadrează în standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building) și beneficiază de:

• încălzire în pardoseală;
• panouri fotovoltaice;
• Tâmplărie termoizolantă cu geam tripan, pentru un confort termic și fonic sporit;
• termoizolație exterioară de 15 cm, cu placare/capace casetate din polistiren;
• acoperiș realizat din beton, prevăzut cu mai multe straturi de izolație;
• contoare individuale;
• toate utilitățile racordate/trase la proprietate.

Duplexul se predă la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele și amenajarea interioară în funcție de propriul stil.

Arhitectura contemporană, suprafețele vitrate ample și terasa de la ultimul nivel completează caracterul modern al proprietății, în timp ce amplasarea în Andrei Mureșanu o recomandă celor care își doresc o locuință nouă într-o zonă rezidențială consacrată a orașului.

Suprafață utilă: aprox. 170 mp/unitate

Teren: aprox. 230 mp/unitate

Regim de înălțime: P + 2E

An construcție: 2026

Stadiu predare: semifinisat

Preț: 775.000 €/unitate

FARA AGENTIE!!

Notă: O parte dintre imaginile prezentate în anunț sunt randări și au caracter orientativ, fiind utilizate pentru ilustrarea proiectului și a posibilităților de amenajare. Mobilierul, finisajele și elementele decorative prezentate în randări nu sunt incluse în prețul de vânzare.