ID intern proprietate - P10772

ID Proprietate: P20056
Duplex Premium | 4 camere | Otopeni | Odai | Intrare separata| Parcare
DESCRIERE GENERALĂ

Dacă îți dorești o locuință în care să te muți imediat, fără șantiere, fără mobilări costisitoare și fără compromisuri privind calitatea construcției, această proprietate este alegerea ideală.

Vă prezentăm spre vânzare un duplex premium, recent finalizat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Otopeni – Odăi, aproape de Penny Market, parc, restaurante și principalele artere de acces către București.

Proprietatea impresionează prin calitatea materialelor folosite, finisajele moderne, dotările Smart Home și compartimentarea excelentă, fiind construită pentru confortul unei familii moderne.

Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, toate actele fiind pregătite pentru semnare.

DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE

Această proprietate este recomandată pentru:

familii care își doresc o casă premium aproape de București;

persoane care lucrează în nordul Capitalei (Pipera, Băneasa, DN1, Aeroport);

familii cu copii care caută o zonă liniștită și sigură;

cumpărători care apreciază tehnologia Smart Home și confortul unei locuințe moderne;

investitori care urmăresc o proprietate cu potențial excelent de apreciere și închiriere.

RANDAMENT INVESTIȚIONAL

Zona Otopeni – Odăi este una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din nordul Bucureștiului.

Chirie estimată: 1.100– 1.300 €/lună

Cerere ridicată pentru locuințe premium complet mobilate.

Perspective excelente de apreciere datorită dezvoltării infrastructurii și proiectelor din zona Aeroport – DN1.

COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI
Suprafață utilă interioară

126 mp

Suprafață totală construită (cu terase și balcon)

154,3 mp

Mansardă amenajată

aprox. 35 mp

Curte proprie

240 mp teren liber

Regim de înălțime

P+1E + Mansardă

Compartimentare
Parter

• Living generos și foarte luminos

• Bucătărie complet mobilată și utilată

• Baie

• Hol cu dressing realizat pe comandă

• Ieșire directă către terasa acoperită

Etaj

• Dormitor matrimonial cu baie proprie

• Două dormitoare

• Baie comună

Mansardă

• Open-space de aproximativ 35 mp

• Ideală pentru birou, sală de fitness, loc de joacă, cinema room sau al patrulea dormitor.

BUCĂTĂRIE PREMIUM

Mobilier realizat integral pe comandă în nuanță gri cașmir ultra-mat.

Complet echipată cu:

frigider Beko

mașină de spălat vase Bosch (15 seturi)

plită

hotă de mare putere

stație profesională de dedurizare a apei integrată discret în mobilier.

DORMITOR MATRIMONIAL

Un spațiu elegant și foarte bine organizat, dotat cu:

dressing pe colț de aproximativ 5 metri

mobilier realizat pe comandă

noptiere

comode

Smart TV Samsung de 140 cm

BĂI PREMIUM

Cele trei băi sunt amenajate cu mobilier MDF lucios realizat pe comandă și beneficiază de:

toalete suspendate premium

cabine walk-in

finisaje moderne

obiecte sanitare de calitate superioară.

DOTĂRI PREMIUM

încălzire în pardoseală pe toată casa

distribuitor separat pe fiecare nivel

termostate individuale în fiecare cameră

centrală Immergas în condensare

aer condiționat Gree Wi-Fi

geamuri Tripan

plase de insecte în culoarea tâmplăriei

internet prin fibră optică (cabluri subterane)

două routere incluse

instalație pregătită pentru poartă automată

instalație pregătită pentru stație încărcare mașină electrică

instalație pentru control acces

sistem complet Smart Home pentru iluminat

iluminat inteligent controlat prin telecomandă și aplicație

yală Smart la intrare

• acces cu:

amprentă
cod
card
telefon

sistem profesional de supraveghere video

camere IP

cameră PTZ

monitorizare direct pe telefon.

EXTERIOR

Curtea este gândită pentru confortul întregii familii.

Beneficiați de:

două locuri de parcare în fața casei

acces foarte ușor inclusiv iarna

terasă acoperită

spațiu verde

curte generoasă pentru relaxare

stradă privată de 9 metri lățime

construcție din cărămidă

termoizolație exterioară de 10 cm.

LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE

Amplasată într-o zonă rezidențială foarte apreciată din Otopeni – Odăi, proprietatea oferă acces rapid către toate punctele importante din nordul Capitalei.

Transport

• DN1 – 2 minute

• Șoseaua București–Ploiești

• Centura București

• Autostrada A0

• Aeroportul Henri Coandă – aproximativ 8-10 minute

• Băneasa Shopping City – aproximativ 10 minute

• Piața Presei Libere – aproximativ 15 minute

• Pipera – aproximativ 15 minute

• numeroase linii STB în apropiere

• acces rapid către viitoarea magistrală de metrou Otopeni.

Centre comerciale

• Penny Market (la câteva minute)

• Lidl

• Mega Image

• Carrefour

• DN1 Value Centre

• Băneasa Shopping City

• IKEA

• Hornbach

• Metro

• Selgros

• Decathlon

Educație

• Școala Gimnazială Nr. 1 Otopeni

• Liceul "Ioan Petruș"

• numeroase grădinițe și creșe

• British School of Bucharest

• Cambridge School

• Mark Twain International School

• Olga Gudynn International School

Centre medicale

• Spitalul Otopeni

• Regina Maria

• MedLife

• Enayati Medical City

• Sanador

Relaxare

• Parcul Unirii Otopeni

• Therme București

• Water Park Otopeni

• Pădurea Băneasa

• restaurante

• cafenele

• centre sportive

ASPECTE PRO

Duplex recent finalizat

Construcție din cărămidă

Izolație exterioară de 10 cm

Curte proprie de 240 mp

Mansardă amenajată de aproximativ 35 mp

Încălzire în pardoseală

Centrală Immergas

Aer condiționat Gree Wi-Fi

Bucătărie premium complet echipată

Mobilier realizat integral pe comandă

Smart Home

Iluminat inteligent

Sistem video performant

Yală Smart

Dedurizator profesional

Internet prin fibră optică

Pregătire pentru stație de încărcare auto electrică

Terasă acoperită

Două locuri de parcare

Se vinde complet mobilată și utilată

Proprietate gata de mutare

Acte pregătite pentru vânzare

ℹ ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE

• Proprietatea este ideală pentru cumpărătorii care își doresc o locuință premium complet echipată, fără investiții suplimentare.

• Mansarda amenajată oferă un spațiu suplimentar valoros, ușor de adaptat nevoilor viitorilor proprietari.

OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR
Preț: 259.000 €

Acest imobil poate fi achiziționat prin:

plata cash

credit ipotecar

Beneficiezi de:

consultanță GRATUITĂ pentru finanțare;

soluții personalizate prin principalele instituții bancare din România;

suport complet pe tot parcursul tranzacției;

vizionări rapide și flexibile, inclusiv online.

Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați!

Mai multe proprietăți similare, oferte de finanțare și servicii imobiliare complete sunt disponibile pe Cautlocuinta.ro.

Echipa Cautlocuinta.ro

„Cine caută, găsește.”

Pentru această proprietate se percepe comision.