DUPLEX DE VÂNZARE ÎN LEPȘA

La aproximativ 200 m de accesul către Cheile Tișiței

Proprietate cu potențial turistic foarte mare

Se vinde un duplex P+M, pe teren de 300 mp, cu amprentă la sol de 110 mp, într-o zonă liniștită și spectaculoasă din Lepșa.

Jumătate renovată complet în 2025

Partea finalizată are o construcție solidă și materiale de calitate:

* parter construit din bolțar vibropresat, de foarte bună calitate

* placă de beton între niveluri

* etaj pe structură din lemn

* la parter: geamuri termopan cu profil de aluminiu

* la etaj: geamuri termopan cu profil din lemn stratificat

* ușile de acces către balcoane sunt de asemenea cu profil din lemn stratificat

Interiorul a fost renovat complet în 2025, cu instalații și echipamente noi.

Parter:

* hol

* baie

* living spațios de aproximativ 40 mp

* bucătărie open-space

* acces către terasa din spate

Etaj:

* hol;

* 3 dormitoare, unul matrimonial cu pat de 200x200 si balcon si alte doua mai mici(se pot vedea in poze).

* 2 balcoane

* fiecare dormitor are priveliște către râul Putna și muntele piatra Ciutei, unde se pot observa frecvent caprele negre .

Casa se vinde complet mobilată și utilată, inclusiv electrocasnice noi,mobila noua , saltele noi,etc.

Încălzire și utilități:

* centrală Viessmann pe gazeificare ca si nouă

* centrală electrică Bosch 9 kW – nouă

* instalație electrică nouă

* instalație sanitară nouă

* instalație termică nouă

* puț propriu

* fosă septică

* internet prin fibra Orange

Curte:

* curte pavată cu pavele

* terasă

* grătar

* jacuzzi nou pentru 6 persoane

* parcare pentru 2 autoturisme sau mai multe

A doua jumătate a duplexului

Cealaltă jumătate este în prezent la stadiul de structură din lemn și acoperiș, fiind pregătită pentru finalizare și amenajare după preferințele viitorului proprietar.

Un avantaj foarte important: există deja recepție pentru această parte.

Nu este nevoie de obținerea unei noi autorizații pentru lucrările prevăzute în documentația existentă – partea poate fi finalizată conform proiectului autorizat.

POZIȚIE ȘI PRIVELIȘTE

Proprietatea are o poziționare greu de găsit:

vedere către Muntele Piatra Ciutei

râul Putna este chiar peste drum

acces direct la râu pe scări

aproximativ 200 m până la accesul către Cheile Tișiței

~2 km până la pastravaria Lepsa

~5 km până la Mănăstirea Lepșa

~1.9 km până la Cascada Putnei

Accesul către zonă se face pe strada asfaltată care duce către rezervația Cheile Tișiței, iar ultimii aproximativ 50 m până la proprietate sunt pe drum pietruit, care de altfel este drum privat ce deservește 3 proprietăți.

O INVESTIȚIE CU POTENȚIAL

Proprietatea poate fi folosită ca:

casă de vacanță

refugiu pentru familie într-o zonă liniștită

investiție în turism / închiriere

Finalizarea celei de-a doua jumătăți permite dezvoltarea unei proprietăți turistice de dimensiuni mai mari, într-o poziție excelentă față de Cheile Tișiței și râul Putna.

Intabulată | Cadastru | Certificat energetic

95.000 € NEGOCIABIL

Există și posibilitatea vânzării separate a jumătății renovate și complet funcționale.

Pentru fotografii,video, detalii suplimentare și vizionare va rog sa ma contactati .