Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, desfășurată pe parter, cu acoperiș tip terasă, construită cu materiale atent alese și soluții tehnice orientate către confort, eficiență energetică și durabilitate.



Locuința are o suprafață utilă de 72,10 mp și o compartimentare practică, potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru o familie.



Compartimentare:

- living luminos open space cu bucataria si cu iesire spre terasa

- 2 dormitoare

- 2 băi (una prevazuta cu cabina de dus, si cealalta cu cada)

- hol generos

- terasa de 13 mp



Una dintre unitati se află în prezent în stadiu semifinisat și va fi predată la cheie, viitorul proprietar având posibilitatea de a participa la alegerea și personalizarea finisajelor interioare.



Construcție și dotări



Un avantaj important al proprietății îl reprezintă atenția acordată materialelor și izolației:

- tâmplărie PVC Salamander Blue Evolution 82, profil cu 7 camere, 3 garnituri și geam tripan

- încălzire în pardoseală în întreaga locuință – sistem Purmo; centrala proprie pe gaz Ariston - clasa A

- hidroizolație cu membrană PVC Fatra, executată de firmă autorizată și cu garanție de 30 de ani

- perete comun de 30 de cm, realizat din blocuri ceramice umplute cu vată bazaltică, pentru un plus de izolare fonică și termică

- termoizolație planșeu cu polistiren expandat EPS 120, grosime între 20 și 28 cm

- termoizolație exterioară cu polistiren EPS 80 de 10 cm

- tencuială decorativă siliconică Caparol

- branșament la curent trifazic; gaz; apă; canalizare



Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, formată predominant din case noi, cu acces facil către Timișoara, dispunand de mijloc de transport in comun (M45-destinatie Calea Aradului).

Strada pe care se află proprietatea este inclusă în programul de asfaltare al Primăriei Dumbrăvița.



De ce merită văzută?



Este o locuință potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case pe un singur nivel, fără scări, o compartimentare eficientă și o construcție realizată cu accent pe izolație și calitatea execuției.

Terasă generoasa, ideală pentru momentele de relaxare, posibilitatea alegerii finisajelor și amplasarea într-o zonă în continuă dezvoltare completează avantajele proprietății.



Preț de vânzare: 174.000 Euro - predare la alb (fara usi interioare, parchet, gresie, faianta si obiecte sanitare)

183.000 Euro – predare la cheie



Achiziția este posibilă atât cash, cât și prin credit.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.