Duplex modern cu arhitectură mediteraneană | 4 camere | 106 mp utili | Teren 333 mp | Giroc



Vă propunem spre vânzare un duplex deosebit, cu arhitectură în stil mediteranean, situat într-o zonă liniștită din Giroc, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes. Proprietatea se remarcă prin terenul generos de 333 mp, compartimentarea eficientă și construcția solidă, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un cămin pregătit pentru mutare.



Locuința dispune de o suprafață utilă de 106 mp, o terasă acoperită de 15 mp și pod pe întreaga suprafață a casei, oferind spații suplimentare pentru depozitare.



Compartimentare:



Parter:



* Hol de acces;

* Living spațios și luminos cu zonă de dining;

* Bucătărie separată;

* Baie;

* Terasă acoperită cu acces direct către curte.



Etaj:



* 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie;

* Baie principală;

* Acces către pod.



Casa este construită din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolată exterior cu polistiren de 10 cm, având placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj. Un avantaj important îl reprezintă peretele dublu despărțitor dintre cele două locuințe, realizat integral din cărămidă, care oferă un nivel ridicat de izolare fonică și un plus de intimitate.



Dotări și finisaje:



* Încălzire în pardoseală cu circuite separate pentru fiecare încăpere;

* Tâmplărie cu geam tripan, profil cappuccino, pentru un confort termic și fonic superior;

* Acoperiș din țiglă;

* Uși interioare Coco & Tinoli Elegance;

* Tavane moderne din rigips cu iluminare LED;

* Finisaje contemporane și materiale de calitate.



Utilități:



* Gaz;

* Apă de la rețea;

* Canalizare;

* Curent electric;

* Internet prin fibră optică.



Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială apreciată, cu acces facil către magazine, supermarketuri, școli, grădinițe și alte puncte de interes, oferind echilibrul ideal între liniștea unei zone de case și proximitatea orașului.



Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Disponibilitate imediată!



Preț: 199.900 Euro negociabil