Vilă complet renovată în Bărăbanț
Două apartamente la cheie, curte de 878 mp — Alba Iulia,
O casă mare, refăcută din temelii și transformată în două apartamente cu adevărat independente: intrări separate, centrale proprii, cărți funciare distincte. Totul este nou — instalații, finisaje, anvelopare, pavaje. Nu mai are nimic de făcut: se predă la cheie.
Fiecare apartament are
• cca. 100 mp utili — living, dining, bucătărie închisă, doua dormitoare, un dormitor matrimonial cu baie și inca o baie băi
• terase acoperite, orientate spre curte
• demisol propriu de cca. 50 mp, cu intrare separată — depozitare, atelier, cramă sau spațiu tehnic, exact cum aveți nevoie
• centrală termică proprie
• carte funciară distinctă — se poate cumpăra separat, cu credit ipotecar
Ce le deosebește
• Apartamentul de la parter — acces direct și imediat în curte, cu terasă acoperită de cca. 11,7 mp. Ideal pentru familii cu copii mici sau pentru cine își dorește grădina la ușă.
• Apartamentul de la etaj — terasă acoperită de cca. 13,9 mp, plus o terasă neacoperită de cca. 5,5 mp și un balcon de cca. 2,2 mp. În plus, podul îi aparține în exclusivitate: cca. 100 mp de potențial, deja gândiți prin proiect ca spațiu locuibil. Practic, cumpărați un apartament și păstrați opțiunea de a-l dubla.
Renovare completă, făcută ca la carte
• instalații electrice, sanitare și termice refăcute integral
• termoizolație de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă la exterior
• curte pavată, cu locuri de parcare în incintă
• stradă pavată, toate utilitățile la proprietate
Terenul
878 mp în total (541 mp curți-construcții + 337 mp arabil), cu deschidere la drum public. Curtea este comună celor două apartamente — suficient de generoasă pentru parcare, grădină, foișor și loc de joacă, fără ca cineva să calce pe altcineva.
Un cuvânt despre proiect
Proiectul inițial prevedea trei apartamente, al treilea la mansardă. Am renunțat la el și am reautorizat imobilul în varianta cu două apartamente — o decizie luată în favoarea confortului: demisolul se împarte doar între parter și etaj, iar podul rămâne integral al apartamentului de la etaj. Mai puțini vecini, mai mult spațiu pentru fiecare.