Vand duplex in cluj-napoca, cartier Iris, in cel mai inalt punct construibil din zona (zona str. Voronet, strada galbenelelor), ceea ce va oferi un view grozav asupra orasului.

Dupa cum se poate vedea in A003 situatie propusa:
Suprafata desfasurata 482.80mp (include terasa circulabila, balcoane) -> 241mp / unitate
Suprafata utila -> 346.74 -> 173mp / unitate.
Terenul aferent unitatii estice va fi de 300mp
Parcela fiind in partea superioara a drumului ofera diverse avantaje precum: access in garaj din strada. Nu necesita pompa ptr canalizare.

Un alt avantaj este ca nu vor exista vecini in partea nordica (este extravilan in N de parcela, fiind ultimul rand de case), ofera oportunitati pe viitor de achizitionare teren extravilan in continuarea parcelei ptr livada, etc.

Voi locui cu familia in jumatatea vestica. Deci am interes direct sa fac o calitatate superioara (si sa nu am conflict cu vecinii). Ofer transparenta totala, despre costuri / executie / altele.

este pe 4 niveluri:
1. S: camera tehnica cu fanta de luminca + debara/crama + casa scarii + garaj generos. Va mai fi un loc de paracare in curte pe langa cel din garaj.
2. P: 3 cai de access (2 din curte, 1 din subsol): living&dining + balcon + hol + bucatarie decomandata cu iesire in curte + terasa + baie + debara
3. Etaj: 3 dormitoare, 1 balcon cu view spre oras, 2 bai.
4. Casa scarii + terasa circulabila jumatate acoperita.

- predare la semifinisat.
- izolatie fonica intre unitati cu Vata bazaltica.
- hidroizolatie sika
- curte de lumina aco therm la subsol.
- bazin de colectare a apelor plubiale
- beton c25/30
- peste 20 tone de fier fasonat si plase sudate - asigura rezistenta ridicata chiar si la cutremure.
- caramida porterm
- izolatie polistiren 15cm / vata m. 10cm + polisitren extrudat 20cm acoperis;
- incalzire in pardoseala.
- gemauri tripan Rehau/Salamander/Helios
- finisaje exterioare cu lemn natural si piatra.
- semifinisate la alegere.
- se accepta reautorizare pentru modificari.

Stadiu: La roșu
Predare la semifinisat - 6 luni de la semnare antecontract.

Pret 289.999 euro (nu se percepe TVA). Prețul este negociabil în funcție de finisajele alese. Accept variante și pentru a vinde la stadiul actual.