Duplex P+M, 4 camere, 93 mp utili, teren 235 mp – Sanandrei, Vatra Satului

Vând Duplex 1/2 construcție nouă, complet finalizată la interior, curată și gata de mutare, situată în Vatra Satului, Șanandrei, la doar câteva minute de Timișoara.

Vânzare direct de la proprietar, fără intermediari.

0 *************** 1

DATE PRINCIPALE

- Suprafață utilă: 93 mp
- Suprafață construită: 138 mp
- Suprafață teren: 235 mp
- Regim:Parter + Mansardă
- Camere: 4 (living + 3 dormitoare)
- Băi: 2
- Curte amenajată
- Construcție nouă, finalizată și pregătită pentru mutare

COMPARTIMENTARE

PARTER
Living luminos – 26,5 mp, cu ieșire directă pe terasa din spate
- Bucătărie complet închisă - 10,2 mp
- Dormitor / birou – 11 mp
- Baie – 4,2 mp, amenajată cu duș walk-in
- Debara – 2,5 mp, amplasată sub casa scării

MANSARDĂ
- Dormitor matrimonial – 19 mp, cu spațiu generos pentru pat matrimonial și dressing
- Dormitor – 12,5 mp, luminos, cu ieșire directă pe balcon
- Baie –6,8 mp, dotată cu cadă și lavoar dublu

DOTĂRI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE

Locuința este proiectată pentru un nivel ridicat de confort și eficiență energetică:

- Clasă energetică A
- Zidărie din cărămidă portantă
- Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, EPS 80
- Pod izolat cu spumă poliuretanică
- Tâmplărie cu geam tripan de 44 mm
- Sticlă SPlanitherm – control solar și SFloat
- Încălzire în pardoseală
- Termostat ambiental digital în fiecare cameră
- Centrală proprie pe gaz
- Utilități complete si racordate: apă, canalizare, gaz și energie electrică trifazică

Alimentarea trifazică este un avantaj pentru utilizarea unei plite cu inducție, cuptor electric și pentru instalarea unei stații de încărcare auto.

CURTE ȘI EXTERIOR

- Teren de 235 mp
- Curte amenajată și ordonată
- Trotuare realizate din beton amprentat decorativ
- Terasă în partea din spate
- Balcon finisat la mansardă

ACTE ȘI DOCUMENTAȚIE

Proprietatea dispune de documentație tehnică completă:

- Cartea Construcției
- Procese-verbale pentru fazele determinante, semnate de dirigintele de șantier
- Releveu realizat de topograf

LOCAȚIE
Sanandrei – Vatra Satului, într-o zonă înaltă și bine poziționată a localității, cu acces rapid către Timișoara.

O locuință potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, cu finisaje finalizate, compartimentare practică, costuri eficiente de încălzire și fără necesitatea altor costuri după achiziție.

Pentru preț, mai multe detalii și programarea unei vizionări: 07********21

Vânzare direct de la proprietar – fără agenție și fără comision.