Va propunem spre vanzare o proprietate plina de personalitate: un apartament cu 3 camere de tip DUPLEX, desfasurat pe doua niveluri (cu scara interioara), situat intr-un imobil de tip boutique cu un numar redus de apartamente, in Sector 4.



Imobilul este amplasat intr-o zona de case linistita si cocheta, oferind o atmosfera intima, ferita de agitatia urbana, dar avand ca principal avantaj pozitionarea in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei.



Proprietatea combina perfect intimitatea unei case cu confortul unui apartament modern, avand o suprafata totala de 71.77 mp (66.68 mp suprafata utila). Un plus major il reprezinta compartimentarea inteligenta pe doua niveluri si existenta a DOUA BAI (cate o baie pe fiecare nivel).



Compartimentare si Suprafete (conform releveu oficial):

Nivel 1 (Zona de zi):

- Living generos si luminos: 18.94 mp

- Bucatarie individuala: 5.88 mp

- Baie principala: 4.12 mp

- Scara interioara de acces: 1.40 mp



Nivel 2 (Zona de noapte - odihna):

- Dormitor 1 spatios: 14.76 mp

- Dormitor 2 spatios: 14.28 mp

- Baie secundara: 2.81 mp

- Hol de circulatie: 5.89 mp

- Scara interioara: 3.69 mp



Avantaje principale ale proprietatii:

- Echipare: Centrala proprie de apartament, cu incalzire in pardoseala.

- Localizare Excelenta: In imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei, intr-o zona de case linistita si ferita de trafic.

- Concept pe 2 Niveluri: Delimitare perfecta intre zona de zi (la primul nivel) si zona intima de odihna (cele 2 dormitoare de la nivelul superior).

- Doua Bai: Un plus rar si extrem de practic – cate o baie pe fiecare nivel al locuintei.

- Imobil Boutique: Bloc mic, cochet, cu vecini putini si cheltuieli reduse de administrare.



Facilitati in zona:

- Transport: Acces pietonal rapid catre Metrou Aparatorii Patriei si linii de transport terestru.

- Zona de Case: Ambient aerisit, linistit, cu comunitate restransa.

- Retail & Servicii: Supermarketuri, farmacii, universitati (Spiru Haret, Dimitrie Cantemir) si piete in apropiere.

- Recreere: Acces facil catre Parcul Tineretului, Parcul Carol si centrul comercial Sun Plaza.



Un apartament atipic pe doua niveluri, ideal pentru o familie tanara sau pentru o investitie sigura cu randament excelent la inchiriere datorita proximitatii fata de metrou si universitati!