Descriere
Domeniu turistic complet funcțional, amplasat la malul lacului, într-un cadru natural deschis, de câmpie. Proprietatea se întinde pe 1 ha (10.016 mp, două parcele) și cuprinde mai multe construcții însumând cca. 700 mp construiți:
• Pensiunea principală — 306 mp, 7 camere
• Corp cazare + SPA — 300 mp, cu piscină interioară încălzită și saună finlandeză uscată (cca. 6 persoane), vedere spre lac
• Bucătărie industrială + spațiu de servire a mesei — 111 mp, pentru turiștii cazați și pentru evenimente
• Piscină exterioară — cca. 72 mp
• Pivniță tehnică (centrala termică pe peleți și pompele de recirculare) — cca. 40 mp
Capacitate: 18 locuri de cazare (până la 20 cu canapele extensibile) în 9 camere, fiecare cu duș propriu. Sala de evenimente găzduiește 40 de persoane, iar spațiile exterioare (terase și grădină) permit evenimente cu un număr semnificativ mai mare de invitați, în sezonul cald sau cu corturi de evenimente — ideal pentru nunți, botezuri și evenimente private.
Clasificare: pensiune turistică 3 margarete.
Informații financiare: disponibile la cerere, pentru investitori serioși (sub confidențialitate).
Locație în plină dezvoltare
Oradea este unul dintre cele mai dinamice orașe din România, cu o economie în creștere și un sector turistic în expansiune — factori care susțin cererea de cazare, evenimente și agrement în zona limitrofă, la doar 25 km distanță.
Amplasarea pensiunii
Proprietatea este amplasată la malul Lacului Șișterea (Valea Popii) (cca. 17 ha), lac administrat de Administrația Națională „Apele Române”. În prezent lacul este secat (cum se vede in ultima imagine), ca urmare a unei fisuri la baraj. Barajul se află acum în lucrări active de reabilitare executate de Apele Române, cu finalizare estimată în cursul verii 2026; lacul urmează să se reumple ulterior (durata reumplerii depinde de condițiile hidrologice). Cadrul natural oferă un potențial recreativ semnificativ (inclusiv pescuit sportiv), care se reactivează odată cu revenirea apei. Prețul actual reflectă situația curentă a lacului.
Oportunitate
Afacere la cheie, pregătită pentru preluare imediată sau pentru integrarea într-un portofoliu de ospitalitate. Două surse de venit — cazare și evenimente — pe aceeași locație, susținute de o bucătărie industrială complet utilată, într-un cadru natural greu de replicat, cu un potențial clar de creștere a valorii odată cu revenirea lacului: cumpărarea se face acum, la o evaluare „lac secat”, iar valoarea ansamblului crește semnificativ după reumplere.