Vilă P+E cu 19.900 mp teren, 14.000 mp pădure de salcâm, izvor natural și baltă privată – Hotarele, Isvoarele, Giurgiu



Există proprietăți frumoase. Și există proprietăți rare. Iar această vilă situată în Hotarele – Isvoarele, județul Giurgiu, la scurtă distanță de București, face parte din a doua categorie. Vorbim despre un domeniu autentic, cu aproape 2 hectare de teren (19.900 mp), dintre care 14.000 mp reprezintă pădure matură, preponderent salcâmi – un colț de natură curată, liniște deplină și aer respirabil.



Proprietatea este ideală pentru locuință permanentă aproape de București, casă de vacanță, retreat yoga și mindfulness, fermă ecologică, fermă educațională, agropensiune, investiție turistică sau proiect sustenabil off-grid.



Terenul este un adevărat ecosistem privat:

– 14.000 mp pădure de salcâm

– izvor natural cu apă potabilă pe teren

– baltă mică privată ce poate fi populată cu pește

– livadă cu pomi fructiferi

– vie pe rod

– un cireș spectaculos, de mari dimensiuni, cu cireșe galbene extrem de dulci

– grădină cu sol curat, fără chimicale – ideal pentru agricultură bio sau permacultură



Pe proprietate există și o casă bătrânească tradițională, care poate fi recondiționată pentru a păstra farmecul rustic autentic – perfectă pentru un proiect de turism rural sau pentru a crea o zonă separată de oaspeți.



Vila – construcție solidă, eficiență energetică, confort modern



Casa principală este construită pe structură solidă din beton armat, cu pereți din BCA și termosistem EPS 100 de 10 cm, oferind eficiență energetică pe tot parcursul anului. Este o construcție durabilă, bine gândită, potrivită pentru locuire permanentă.



Dotări și specificații tehnice importante pentru căutările imobiliare:

– ferestre PVC cu geam termopan

– acoperiș din țiglă metalică Gerard

– instalații sanitare din polipropilenă

– instalație electrică din cupru

– centrală pe motorină

– calorifere din aluminiu

– cablu TV

– sistem de supraveghere video

– anexe pentru păsări

– spații pentru depozitare



Compartimentarea vilei P+E cu pod oferă spațiu generos și versatilitate pentru familie numeroasă sau activități turistice / educaționale.



Potențial imens de dezvoltare



Această proprietate din Hotarele, Giurgiu este ideală pentru:

– casă cu teren mare aproape de București

– proprietate cu pădure proprie

– vilă cu izvor natural în curte

– teren cu baltă privată

– fermă ecologică în județul Giurgiu

– retreat yoga lângă București

– centru de mindfulness în natură

– investiție imobiliară rurală

– agropensiune sau turism slow living

– gospodărie autosustenabilă



Faptul că dispune de izvor propriu, pădure matură și sursă de apă naturală transformă această proprietate într-un activ rar, cu valoare pe termen lung.



Accesul facil către București o face potrivită atât pentru cei care caută liniște și natură, cât și pentru cei care vor să dezvolte un proiect cu potențial economic real: agricultură bio, turism rural, centru educațional, fermă de familie sau spațiu pentru evenimente pr