Domeniu 17.800 mp INTRAVILAN | Ieșire la două străzi (45m/15m) | Casă cărămidă – Dobrotești, Dolj

Vând proprietate de 17.800 mp (1,78 ha), situată integral în intravilanul comunei Dobrotești, jud. Dolj, cu acces direct din două străzi paralele și geometrie excelentă pentru reședință privată, fermă/culturi speciale, depozitare sau posibilitate de împărțire în două loturi mari independente.

Fiind 100% intravilan, actele se semnează direct la notar, fără procedurile lungi de preempțiune cerute de terenurile extravilane.

Date tehnice teren:

Suprafață: 17.800 mp – înscris integral ca teren intravilan.

Geometrie & Acces: Lungime de aprox. 340 m. Deschidere la strada principală de ~15 m și deschidere generoasă la strada din spate de ~45 m (asigură tranzit complet, acces lejer pentru utilaje grele/camioane sau posibilitate de acces tehnic separat).

Vegetație: Include o zonă cu salcâmi maturi (~2.500 mp) și un nuc mare lângă casă, care oferă umbră naturală în curte. Terenul a fost nelocuit în ultimii ani și necesită lucrări de curățare/cosire (aspect asumat și reflectat în preț).

Construcție și utilități:

Casă veche din 1900: Construcție masivă din cărămidă roșie plină (pereți groși de 50 cm), compusă din 4 camere, sobe de încălzire și beci din cărămidă. Structura de zidărie este solidă; clădirea necesită renovare interioară completă.

Amplasament retras: Casa este poziționată la 90 de metri distanță de la stradă, pe alee proprie, oferind intimitate deplină, ferită de praf și zgomotul drumului.

Infrastructură & Apă: Curent electric branșat până la casă (inclusiv iluminat public extins pe aleea de acces), puț (30–35 m cu cămin) + fântână tradițională.

Localizare și facilități:
Comună liniștită, cu acces pe drum asfaltat și toate utilitățile/serviciile locale funcționale (școli, grădinițe, dispensar medical, primărie, poliție, internet).

Distanțe rutiere: 28 km de Caracal, 42 km de Corabia, 56 km de Craiova.

Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare). Vânzare directă de la proprietar, fără comisioane de agenție.

Preț solicitat: 58.500 € negociabil

Pentru detalii tehnice și programarea unei vizionări la fața locului, vă rog să mă contactați telefonic.