Oferim spre vanzare un teren cu suprafata de 208 mp, situat pe o strada linistita, cu acces limitat riveranilor.



Proprietatea beneficiaza de PUD aprobat in 2024, care permite demolarea constructiei existente si edificarea unei cladiri noi, cu regim de inaltime S+P+1+M.



Suprafata teren: 208 mp

Suprafata construita: aprox. 245 mp, la care se adauga subsolul

Amprenta la sol: 92 mp

Curte fata: 57 mp

Curte spate libera: 60 mp

Parcare: 2 locuri supraterane sau posibilitatea amenajarii unei parcari subterane cu rampa

Proiect arhitectural disponibil, realizat in conformitate cu PUD-ul aprobat

Compartimentare propusa



Subsol

Suprafata de pana la 92 mp



Parter

Living si zona de dining: 30 mp

Bucatarie: 13 mp

Baie: 3,6 mp

Camera tehnica: 2,4 mp

Curte de lumina: 12 mp, cu posibilitate de utilizare ca spatiu de depozitare



Etajul 1

Dormitor matrimonial: 28 mp, inclusiv dressing, cu baie proprie

Dormitor: 12 mp

Dormitor: 14 mp

Baie secundara



Mansarda

Camera: 18 mp

Camera: 19 mp

Fiecare camera beneficiaza de terasa proprie de 13 mp

Posibilitatea amenajarii unei bai suplimentare sau a unui spatiu de depozitare

Localizare si acces



Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre:

Piata Domenii: aprox. 10 minute

Parcul Facultatii de Agronomie: aprox. 5 minute

Parcul Copilului: aprox. 5 minute

Bazinul de inot semiolimpic nou: aprox. 2 minute



Pe teren se afla in prezent o casa veche, demolabila. PUD-ul aprobat permite demolarea integrala a constructiei existente si dezvoltarea unei cladiri noi, conform parametrilor mentionati mai sus.



Va invitam sa descoperiti aceasta oportunitate in cadrul unei vizionari.