Direct proprietar – nu doresc colaborare cu agenții imobiliare.

Vând proprietate spațioasă, ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru activitate turistică, datorită compartimentării inteligente și accesului separat pentru zona destinată închirierii. Casa este situată într-un cartier cochet și liniștit, aproape de facilități importante. Toate actele sunt la zi, inclusiv certificat energetic, proprietatea fiind pregătită pentru vânzare.

Casa are 207 m² suprafață utilă, la care se adaugă dependințe de aproximativ 40 m² și terase generoase de 46 m².

Total metrii utili: 290 m²

Parterul, folosit ca locuință, cuprinde:

• bucătărie
• sufragerie spațioasă
• 4 dormitoare
• 2 băi

Zona de locuit de la parter are două intrări separate, una prin bucătărie și una prin sufragerie, ambele destinate exclusiv proprietarilor.

Etajul a fost utilizat în regim hotelier și are intrare complet separată din exterior, independentă de cele două intrări ale locuinței de la parter. Accesul se face pe o scară exterioară, ceea ce permite desfășurarea activității turistice fără a afecta intimitatea proprietarilor.

Etajul este organizat astfel:

• hol mare din care se face accesul către fiecare cameră
• 6 camere, fiecare cu baie proprie
• dressing spațios la capătul holului
• acces către terasă generoasă

Pentru oaspeți există o bucătărie comună complet amenajată, amplasată într-un spațiu separat de casă, sub terasă, cu intrare proprie.

La capitolul dependințe, proprietatea dispune de:

• un foișor, folosit în prezent mai mult ca spațiu de depozitare/magazie, care include și baie de serviciu
• o magazie mai mică situată în spatele curții, utilă pentru depozitare suplimentară

Casa dispune și de pod circular, care poate fi utilizat eficient ca spațiu de depozitare.

Utilități:

• apă
• canalizare
• curent electric
• gaz
• centrală termică proprie
• boiler de 200 L pentru apă caldă (adițional)
• internet
• cablu TV

Un alt avantaj important al proprietății este localizarea, fiind situată aproape de grădinițe, magazine de cartier și supermarketuri, iar plaja se află la aproximativ 20 de minute de mers pe jos.

Proprietatea este ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care doresc să combine locuința cu o afacere în turism, datorită separării complete între zona de locuit și cea destinată turiștilor. De asemenea, etajul poate fi utilizat și pentru alte tipuri de activități, precum cămin/bătrâni, birouri, internat sau alte servicii de cazare, datorită compartimentării și accesului complet separat.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.