Vila construita cu simt de raspundere si cele mai bune materiale de catre primul proprietar (caramida, lindab, lemn masiv, gresie Italia), cu suprafata construita generoasa de 220mp si 156mp utili (fara balcoane si terase), ce dispunde de un lot de teren de 425mp , in proprietate, pozitionat pe colt cu deschidere la 2 strazi si implicit doar 2 vecini, garaj si un loc de parcare in fata acestuia.
Curtea din fata, cea laterala si curtea din spate cu vegetatie ajunsa la maturitate, pomi fructiferi si gazon cu sistem automat de irigare si pompa separata in put propriu.
Toata casa este izolata cu polistiren de 10cm (peretii exteriori ai celor 2 dormitoare principale beneficiaza de izolatie si la interior de 15cm)si toate geamurile termopan de la camere beneficiaza si de umbrire cu jaluzele exterioare actinate manual. Incalzirea in pardoseala la parter cat si la etaj impreuna cu centrala termica in condensatie schimbata in urma cu 4 ani, fac incalzirea pe tip de iarna foarte economica, fiecare camera beneficiaza de termostat propriu. Dormitoarele principale cat si livingul beneficiaza de aparate de aer conditionat inverter Lg si Fuji.
Compartimentare:
Parter: living generos de aproximativ 60mp cu zona de dining mare, bucatarie de aproximativ 12mp open space dar care se poate inchide sau face zona de bar intre aceasta si dining si baie de serviciu de aproximativ 8mp ce gazduieste si statia de dedurizare a apei. Zona de depozitare sub scara. Intrarea se face printr-o fosta terasa inchisa, acum devenita hol pentru haine si incaltaminte. Iesirea in curtea din spate se face printr-o terasa acoperita de aproximativ 24mp ce se poate extinde dupa preferinta, placata cu travertin.
Etaj:Holul cu acces catre dormitorul mic care in cazul de fata functioneaza ca birou in suprafata de aproximativ 13mp, 2 dormitoare in oglinda de aproximativ 24mp fiecare cu balcon propriu inchis si dressing. Baia principala ce deserveste atat unul din dormitoare cat si biroul , de aproximativ 8mp si o alta cu intrare din dormitorul matrimonial de aproximativ 10mp. Din hol se poate face accesul si catre pod pentru depozitare (acesta nu a fost folosit in cazul de fata dar a fost izolat in urma cu 1 an cu spuma poliuretanica cu celula inchisa in strat de 7 cm).
Curtea prezinta 2 zone de gazon in curtea din fata, acces la fosta fosa septica in fata garajului, loc de parcare in fata garajului si in garaj. Alternand cu zonele de gazon sunt cele de pietris ce merg pe toata curtea laterala umbrita si se continua cu zona mare de gazon in curtea din spate (aproximativ 120mp). Toata curtea beneficiaza de supraveghere video si casa de sistem de alarma. Curtea laterala cu acces intr-un canal ce gazduieste putul de 27m adancime, hidroforul, pompa si automatizarea pentru aspersoare pentru 3 zone si apometrul.
In concluzie , daca sunteti in cautarea unei case bine facute pe care sa o puteti numi Acasa, pozitionata intr-o zona deja dezvoltata, cu toate utilitatile trase (apa, canalizare, curent electric, gaze, fibra optica pentru internet si cablu tv),cu vecini ok si acces rapid la cresa, gradinita (la 100m de casa se deschide cea mai mare cresa si gradinita pe strada george calinescu), la hipermarket si supermarket(lidl si profi la nici 1km, selgros la 2km), la zona de agrement pentru copii (ferma animalelor la nici 1km), la metrou (statia de metrou pantelimon si parcul pantelimon la 3km), va astept pentru vizionare si detalii suplimentare.
Aspecte cheie ale proprietatii:
Nu se aplica TVA. Casa se vinde mobilata si utilata complet.
Teren: teren colț, curte amenajata, vegetatie la maturitate, garaj, terasa
Casa:incalzire in pardoseseala, centrala in condensatie, jaluzele exterioare, pod izolat corespunzator