O proprietate cu adevărat versatilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri.

Imobil situat în Sectorul 1 al Capitalei, zona soseaua Chitilei, într-o zonă liniștită, pe o stradă înfundată cu acces în principal pentru riverani.

Cu o suprafață desfășurată de aproximativ 427 mp, teren intravilan de 314 mp și regim de înălțime P+2E, proprietatea oferă un număr foarte mare de posibilități de utilizare.

427 mp suprafață desfășurată
314 mp teren intravilan
10 camere
5 băi
3 bucătării
1 pivniță
2 balcone, 1 terasă / logie
1 garaj pentru 2 mașini
teren împrejmuit integral
curent trifazic
stradă asfaltată și iluminată

* O CASĂ PENTRU DOUĂ FAMILII
Suprafața generoasă și numărul de camere permit amenajarea proprietății pentru una sau două familii, cu posibilitatea de a organiza spațiile în funcție de nevoile viitorilor proprietari.

**Poate fi o soluție pentru o familie numeroasă sau pentru cineva care dorește să combine locuința cu un spațiu profesional.

*** OPORTUNITATE PENTRU ANTREPRENORI
Proprietatea este potrivită pentru numeroase activități, în funcție de autorizările necesare pentru destinația aleasă:
creșă / grădiniță
after-school / centru educațional
sediu de firmă
birouri
cabinete / servicii
centru de activități
alte activități comerciale sau profesionale

Cele 10 camere, 5 băi și 3 bucătării oferă o flexibilitate rar întâlnită pentru o proprietate de această dimensiune.

****O PROPRIETATE CARE POATE PRODUCE VENIT

Pentru un investitor, avantajul principal îl reprezintă suprafața mare și compartimentarea, care permit gândirea mai multor scenarii de utilizare sau închiriere.

Proprietatea poate fi analizată inclusiv ca investiție pentru desfășurarea unei activități proprii sau pentru obținerea unor venituri din exploatarea spațiului, în funcție de destinația și autorizările necesare.

LOCAȚIE – SECTOR 1

Proprietatea se află pe Strada Peluzei, o stradă liniștită, cu trafic redus, fără trafic de tranzit.

În același timp, beneficiază de acces către punctele de interes din zonă:

aproximativ 15 minute de mers până la metrou
Piața 16 Februarie
magazine și servicii în proximitate
Colosseum Mall
acces către Șoseaua Chitilei
acces către zona Jiului / Pajura

Este combinația dintre liniștea unei străzi de case și accesul către infrastructura urbană care face proprietatea interesantă atât pentru locuire, cât și pentru o activitate profesională.

*** UN AVANTAJ IMPORTANT: CURENT TRIFAZIC

Proprietatea beneficiază de alimentare cu energie electrică trifazică, un avantaj important pentru anumite tipuri de activități profesionale sau comerciale.

DE CE MERITĂ VĂZUTĂ?

Pentru că este dificil să găsești într-o singură proprietate:

427 mp 10 camere + 5 băi + 3 bucătării + 314 mp teren + P+2E + garaj + curent trifazic, într-o zonă de case din Sectorul 1.

Nu este doar o casă.

Este o proprietate care poate fi adaptată unui proiect rezidențial, educațional, profesional sau investițional.

Vă invităm la vizionare

Fotografiile pot transmite doar o parte din ceea ce oferă proprietatea. Compartimentarea, suprafața și posibilitățile de utilizare se pot aprecia cel mai bine la fața locului.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

PREȚ: 479.000 €