Direct Proprietar 0% comision | 0% TVA

Bloc nou , construcție 2020-2021!

Disponibil pentru vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, mobilat, situat la un etaj intermediar. Imobilul este amplasat în Prelungirea Ghencea stradal, în apropierea Cartierului Latin, într-un bloc cu regim de înălțime P.înalt+5Etaje+Mansarda, compus din 2 scări și 136 de apartamente, exclusiv cu 2 și 3 camere, fără garsoniere.

Apartamentul este mobilat, la bucatarie, mobilierul este din MDF lucios de 18 mm grosime , baie utilata complet , uși interior porta doors , tâmplărie veka!
Acest apartament are o suprafata utila totala de 68 mp și este compartimentat ,după cum urmează : Hol 8,6 mp cu spatiu amenajat pentru dressing; baie 4,7 mp ,amenajata cu cada ; dormitor 14 mp ; bucătărie inchisa 11,5 mp ; living 20 mp si un balcon in suprafata de 8,5 mp! Accesul în balcon se face din camera de zi ,cât și din bucătărie!

Balconul a fost închis complet in termopan , s-au montat plase , glafuri interioare ,glafuri exterioare si un calorifer mare!

Constructia este din beton armat în cadre (stâlpi, diafragme si plansee), are zidărie portanta din BCA ,polistirenul Austrotherm de 100 mm EPS 80,tavanele placate cu polistiren extrudat de 20 mm.
In Proximitatea imobilului se gasesc zone comerciale( Magazine Penny,Profi,Mega Image),restaurante,unitati de invatamant,acces facil la mijloace de transport in comun( statie STB la 150m distanta de bloc.)

La parterul imobilului ,stradal ,se afla un cabinet stomatologic ; un restaurant și o cofetărie!

Apartamentul este bransat la toate utilitatile (canalizare, gaze, apa, curent electric), are centrala termica proprie cu condensare si calorifere.

Blocul este prevăzut cu sistem de supraveghere video interior exterior ; sistem de detecție și alarmare la incendiu; ieșiri de urgență ; uși rezistente la foc montate pe fiecare etaj și fiecare intrare ; senzori fum in toate spatiile comune ; sistem de ventilatie ; hidranți exteriori !

Acces bloc cu interfon!
Acces parcare cu bariere!
Lift în ambele scări de bloc !

Opțional : Se poate achiziționa un loc de parcare la prețul de 10.000 euro.

Avantaje :

Pozitie stradală ,direct la Prelungirea Ghencea , statie STB care se afla la 150 m distanta de bloc!
Panouri fotovoltaice montate pe acoperișul blocului și senzori de mișcare interior exterior , pentru reducerea costurilor comune legate de electricitate ; sistem de supraveghere video ,atât la interior cât și la exterior!
Costuri mici de întreținere!
Blocul deține autorizație de securitate la incendiu și aviz ISU!

Apartamentul este potrivit pentru o investiție pe termen lung , putând fi închiriat rapid ,datorita cererii crescute din zona ; avantajele amplasamentului direct stradal, statia STB care se afla la o distanta mica de aprox. 150 m și proximității față de magazine, restaurante și alte facilități.

Zona beneficiază de lucrări de modernizare și dezvoltare a infrastructurii, aflate în curs de finalizare, care vizează lărgirea Bulevardului Prelungirea Ghencea la două benzi pe sens și dezvoltarea infrastructurii de transport public, inclusiv linia de tramvai, cu capăt de linie în zona Pasajului Domnești.

De asemenea, sunt prevăzute proiecte de extindere a rețelei de metrou dinspre stația Păcii către zona Cartierului Latin, precum și proiecte de dezvoltare urbană ce includ un centru comercial și amenajarea unui parc de mari dimensiuni în zona fostelor sere din Prelungirea Ghencea.

Documentatie completa a imobilului : acte de proprietate ; certificat energetic ; releveu ; cadastru și intabulare !!!

Se acceptă atât plata integrală din surse proprii, cât și achiziția prin credit bancar, în condițiile agreate. Pentru achiziția prin credit bancar, se menține prețul solicitat, în anunț !

NU sunt interesat de variante, plata in rate, schimburi imobiliare sau auto!

Pentru orice alte detalii, informatii sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati la tel ! ">Direct Proprietar "> 0%comision!