De la proprietar / Fara comision / Depozit si cladire de birouri completa cu intrare camioane si rafturi (1.074 m² teren, 663 m² suprafata bruta închisa)

Descrierea anuntului:

Cladirea noastră comerciala completa, amplasata strategic, complet compatibila cu logistica camioanelor si a vehiculelor grele, cu o zona mare de depozitare/productie si capacitatea de a gazdui personalul administrativ, este disponibila pentru inchiriere direct de la compania noastra, fara intermediari sau comision.

Facilitatea noastra ofera o infrastructura completa pentru logistica, productie usoara, textile, centru de distributie e-commerce sau utilizare in management regional.

STATUSUL EVACUARII SI LIVRARII

Datorita situatiei actuale de utilizare, facilitatea noastra va fi complet eliberata si gata de ocupare imediata pana la 13 septembrie 2026 si va fi predata noului chirias. (Este disponibil avantajul livrarii pe termen scurt).



CARACTERISTICI IMPORTANTE

• Puncte forte logistice pe teren si fatadă dubla: Suprafata totala a terenului este de 1.074 m² conform masuratorilor cadastrale. Datorita suprafetei deschise de 596 m² in exteriorul cladirii, aceasta ofera o capacitate operationala excelenta. • Fatada frontala(200 m² intrare si parcare camioane): Suprafata deschisa de 200 m² situata in fata cladirii este perfect potrivita pentru accesul, parcarea, receptia si expedierea camioanelor si a vehiculelor grele.
• Fatada spate (300 m² zona de expediere autoutilitare): Depozitul are, de asemenea, o intrare independenta din spate. Suprafata deschisa independenta de 300 m² din spate este rezervata operarii si manevrarii autoutilitarelor, autoutilitarelor de transport si vehiculelor de pasageri.



• Depozitare industriala gata de utilizare:
Parter Jumatate din zona de depozitare are instalat un sistem de rafturi industriale gata de utilizare. Acest lucru ofera economii semnificative de costuri de instalare si timp pentru compania chiriasa.
• Securitate de nivel înalt: Un sistem activ de camere video și o infrastructura de alarma sunt disponibile in intreaga unitate.


DISTRIBUTIE EXTENSA A ZONEI

• Suprafata bruta construita: 663 m²

• Suprafata totala neta utila: 591,05 m² (Total structuri inchise)

MASURATORI DETALIATE ALE SUPRAFETEI NETE

• Parter (neta 437,90 m²):

o 392,67 m² Depozit principal (intrare dubla si rafturi industriale)

o 18,96 m² Zona magazin / showroom

o Hol de intrare, casa scarii, 2 WC-uri si cabine potrivite pentru uzul personalului.
• Etajul 1 (Suprafata neta 147,15 m² Etaj Administrativ):

o 7 Birou Independent (11 m² pana la 23 m²) (Dimensiuni variabile între m²)

o Hol de intrare, bucatarie, hol si 2 WC-uri.

• Suprafata suplimentara:

o Anexa/zona de paza de 6 m²

AVANTAJE FINANCIARE

• Fara comision imobiliar. Inchirierea se va face direct de la companie. Cererile de inchiriere pe termen lung din partea unor firme corporative vor avea prioritate.
Va rugam sa ne contactati pentru a programa o intalnire, pentru a obtine informatii detaliate si a vedea proprietatea la fata locului.