Locație strategică între Parcurile Industriale Miroslava și viitoarea conexiune cu Autostrada A8

Oportunitate rară de investiție în una dintre cele mai dinamice zone industriale și logistice din Regiunea Nord-Est.

Se oferă spre vânzare teren industrial intravilan situat în comuna Miroslava, sat Brătuleni, județul Iași, amplasat între două platforme industriale complet funcționale și ocupate, cu acces direct la infrastructura majoră de transport a zonei metropolitane Iași.

Caracteristici principale

• Variantă lot individual: 9.958 mp
• Suprafață totală disponibilă: 19.803 mp
• Deschidere la drum de acces: 56 ml pentru lotul de 9.958 mp; până la 110 ml pentru toata suprafața de 19.803 mp.
• Teren intravilan, construibil
• Regim urbanistic: Subzona A1 – Activități productive compuse din industrie și servicii

Utilizări permise

• Hală industrială de producție
• Logistică și depozitare
• Centre de distribuție și e-commerce
• Parcări și servicii pentru transportatori
• Stații de alimentare cu carburanți
• Centre de cercetare-dezvoltare
• Instalații fotovoltaice și sisteme de stocare energie
• Unități de cazare pentru personal
• Unități de alimentație publică
• Activități comerciale și servicii conexe industriei

Indicatori urbanistici

• POT maxim: 60%
• CUT maxim: 1,2
• Înălțime maximă: 12 m
• Parcelă construibilă conform PUG și RLU Miroslava

Poziționare excepțională

• Acces direct la Centura Municipiului Iași (DN28)
• Acces direct la breteaua viitoarei Autostrăzi A8
• Aproximativ 1,5 km până la E58
• 16 km până la Aeroportul Internațional Iași
• Magistrală feroviară în imediata apropiere
• Viitor tren metropolitan în zonă

Vecinătăți cu potențial ridicat

• Între Parcul Industrial Miroslava 1 și Parcul Industrial Miroslava 2
• La aproximativ 300 m de viitorul Institut Regional de Medicină Cardiovasculară
• La aproximativ 3 km de Moldova Mall, IKEA, Leroy Merlin, Dedeman și Hornbach
• Amplasat în principalul pol economic al Regiunii Nord-Est

Avantaje competitive

Amplasament într-o zonă consacrată pentru dezvoltări logistice și industriale

• Acces rapid la o piață a forței de muncă de peste 570.000 locuitori din Zona Metropolitană Iași
• Conectivitate directă cu coridoarele naționale și europene de transport
• Potențial excelent pentru investiții industriale, logistice și comerciale
• Posibilitate de dezvoltare etapizată prin achiziția unui lot sau a întregii suprafețe disponibile

Investiția potrivită pentru:

• Companii de producție
• Operatori logistici
• Dezvoltatori de hale industriale
• Centre de distribuție regionale
• Investitori imobiliari industriali
• Furnizori de servicii pentru transport și industrie