Se oferă spre vânzare spațiu comercial versatil, situat la parterul unui bloc de locuințe pe strada Gheorghe Barițiu, nr. 34 (Bl. L1, Ap. 2), în Câmpia Turzii, jud. Cluj.
Imobilul a funcționat cu succes ca florărie (Florăria Any), având un vad pietonal format și o vizibilitate excelentă din stradă.
Se află în imediata apropiere a stației de autobuz și în zonă există mai multe magazine.
Suprafață și Compartimentare Oficială (Conform Releveu)
Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 52,43 mp, cu o compartimentare ideală pentru optimizarea fluxului de clienți și depozitare:
Spațiu Comercial 1: 13,17 mp
Spațiu Comercial 2: 12,21 mp
Vitrină Expunere: 3,70 mp (deschidere și vizibilitate directă la stradă)
Spații Depozitare: 4 zone separate (8,55 mp, 4,65 mp, 1,21 mp, 0,90 mp) – excelente pentru stocuri, arhivă sau laborator de lucruHol: 4,89 mp
Baie completă: 3,15 mp (dotată cu obiecte sanitare și cadă)
Dotări, Finisaje și Îmbunătățiri Recente
Tâmplărie complet nouă: Geamuri termopan noi montate la bucătărie, cămară, camera din spate și la vitrina principală de la stradă.
Instalații modernizate: Instalație termică complet schimbată (nouă), centrală termică proprie pe gaz și calorifere în fiecare încăpere.
Climatizare: Aparat de aer condiționat.
Finisaje pardoseală: Gresie rezistentă pe suprafața principală comercială și în baie, respectiv parchet în camera din spate (ideală pentru birou, arhivă sau zonă administrativă).
Amenajări interioare: Pereți dotați cu rafturi modulare montate (pot fi păstrate sau demontate în funcție de destinație).
Destinații recomandate:
Ideal ca investiție pe termen lung pentru: florărie/atelier floral, cabinet medical/stomatologic, salon de înfrumusețare, birou notarial/avocatură, magazin de specialitate sau punct de livrare/curierat.

Situație Juridică
Acte la zi, extras CF curat, fără sarcini.Proprietar persoană fizică.