Șoseaua Alexandria nr. 195B | Acces direct din stradă | Vad format din 2005



Vă propunem spre vânzare o proprietate comercială emblematică, cunoscută publicului larg sub numele de Restaurant „Pisica Sălbatică”, cu vad și clientelă fidelizată încă din anul 2005. Amplasarea excelentă pe Șoseaua Alexandria, cu acces direct din arteră principală, oferă vizibilitate maximă și acces facil din zonele Rahova, Antiaeriană, Sălaj, Bragadiru, Prelungirea Ghencea, Domnești, precum și din DNCB.



Date generale proprietate

* An construcție: 2005

* Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil

* Suprafață utilă: 617 mp

* Suprafață teren: 1.159 mp– proprietate

* Acces: direct din stradă&parcare

* Utilități: curent trifazic, apă, canalizare, gaz



Compartimentare și funcționalitate

I Subsol:

* Adăpost ALA

* Magazie mentenanță

* Magazie tip beci

* Cameră tehnică dotată cu boiler și 3 centrale termice pentru încălzire controlată, pe zone;

II Parter:

* Bar cu sală de mese amplasată frontal, cu vizibilitate din stradă

* Salon rustic – ideal pentru evenimente private sau servire à la carte

* Grupuri sanitare pentru clienți

* Spații de depozitare alimente

* Grupuri sanitare și dușuri pentru personal

* Bucătărie profesională complet echipată, compartimentată conform normelor:

* zonă gătit

* zonă debarasare

* zonă spălare și curățare

* zonă pește

* zonă carne pasăre

III Etaj:

* Salon modern pentru evenimente, cu terasă proprie

* Garderobă

* Spații administrative:

* birou administrație

* resurse umane

* contabilitate

* Cameră depozitare

* Cameră frigorifică

IV Pod mansardabil, un spațiu generos ce poate fi amenajat în:

* camere individuale de cazare

* spații de relaxare sau birouri

* zone complementare activității principale



Curte și facilități exterioare

* Curte amenajată peisagistic, cu brazi și conifere – spațiu verde pe tot parcursul anului

* Zonă BBQ:

* magazie lemne

* grătar

* proțap electric

* Spațiu aerisit, ideal pentru evenimente în aer liber și seri de vară



Dotări și avantaje

* Curent trifazic

* Lift pentru mâncare

* Aparate de aer condiționat

* Infrastructură completă pentru activități HoReCa

* Clădire solidă, funcțional compartimentată, ușor adaptabilă



Potențial investițional

Proprietatea este versatilă și se pretează atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru reconversie în:

* restaurant & salon evenimente

* motel/pensiune

* spații de cazare

* azil de bătrâni

* creșă/afterschool

* centru multifuncțional

O oportunitate rară pe piață, cu poziționare strategică, suprafață generoasă și istoric comercial solid. Ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o proprietate „la cheie”, cu potențial imediat de exploatare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!