Teren cu Autorizație de Construire – Ansamblu Rezidențial – Sector 2, Șos. Dobroești



Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în București, Sector 2 – Șoseaua Dobroești nr. 37-39, cu autorizație de construire emisă pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare. Proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care doresc un proiect deja autorizat într-o zonă urbană în dezvoltare.



Terenul are o suprafață totală de 5.718 mp, fiind înscris în cartea funciară și având documentația urbanistică aprobată.



Autorizație de construire

Pentru teren este emisă Autorizația de Construire nr. 458 din 24.10.2022, pentru realizarea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare, amenajare incintă și împrejmuire teren, proiectul fiind ulterior extins printr-o autorizație pentru continuarea lucrărilor.



Proiect autorizat

Proiectul aprobat prevede realizarea a două corpuri de clădire rezidențială, cu regim de înălțime variabil și spații complementare.



Corp C1

Regim de înălțime:

Ds + P + 4E retras / Ds + P + 1E + 2E retras



Conține:

50 apartamente

demisol cu spații tehnice și 50 locuri de parcare

parter cu spații tehnice și 46 locuri de parcare



Structura apartamentelor:

2 apartamente cu 1 cameră

24 apartamente cu 2 camere

22 apartamente cu 3 camere

2 apartamente cu 4 camere



Corp C2 (două tronsoane)

Regim de înălțime variabil:

Ds + P + 4E + 5E retras – Ds + P + 7E + 8E retras



Conține:

70 apartamente

6 spații de birouri / servicii

demisol cu 45 locuri de parcare

parter cu 31 locuri de parcare



Structura apartamentelor:

13 apartamente cu 1 cameră

34 apartamente cu 2 camere

23 apartamente cu 3 camere



Date generale ale proiectului

Proiectul autorizat include:

120 apartamente

6 spații birouri / servicii

172 locuri de parcare



Distribuția parcărilor:

95 locuri parcare la demisol

77 locuri parcare în incintă



Ansamblul mai include:

drum interior de acces auto

spații verzi amenajate

loc de joacă pentru copii

infrastructură pentru stații de încărcare auto electrice

soluții moderne de eficiență energetică.



Indicatori urbanistici

Terenul se află parțial în subzonele M2 și M3, conform PUZ Sector 2.



Indicatorii urbanistici ai proiectului:

POT: până la aproximativ 50 %

CUT: până la aproximativ 3,41

Regim de înălțime variabil până la aproximativ P+8E retras, conform autorizatiei.



Suprafațe proiect

Conform documentației tehnice:

suprafață construită supraterană: aproximativ 15812 mp

suprafață construită subterană: aproximativ 5.812 mp

suprafață utilă totală estimată: aproximativ 9259 mp



Avantaje investiționale

autorizație de construire emisă pentru proiect rezidențial

120 unități locative + spații birouri

peste 170 locuri de parcare

acces direct din Șoseaua Dobroești

documentație urbanistică completă





Pentru detalii suplimentare, documentație sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ma contactati !