Casă individuală cu etaj (P+1), cu o suprafață desfășurată de approx. 180 mp (amprentă la sol 120 mp), situată în zonă centrală din Cotu Vameș, la doar 5 minute de orașul Roman.Teren: 800 mp intravilan, deschidere excelentă, curte spațioasă cu pomi fructiferi și spațiu verde (ideal pentru grădinărit sau amenajări exterioare).Beci betonat (8 mp): Turnat masiv,Curent TRIFAZIC: Un avantaj uriaș pentru pompe de căldură, sisteme fotovoltaice sau activități comerciale/firme.

Apă & Canalizare: Fântână cu puț și fosă septică existente; posibilitate/racord la rețeaua utilităților din zonă (gaz, apă, canalizare).

Anexă generoasă (64 mp - 16x4m): Structură ideală pentru bucătărie de vară, atelier sau magazie.

Garaj și seră:deja înregistrat în cadastru.Utilități: Branșament la rețeaua de energie electrică, racord/posibilitate de racordare la utilitățile din zonă (gaz, apă/canalizare).