De vânzare casă familială premium, multifuncțională și pensiune în Gheorgheni pe strada Vărarilor– oportunitate excelentă de investiție
- Mărimea terenului: 943 mp
- Suprafața construită la sol: 148 mp
- Suprafață utilă totală: 196,48 mp (parter, etaj și mansardă – pe același imobil)
- Pivniță: 32,70 mp
- Numeroase anexe din cărămidă, cu suprafață totală de 149,54 mp
- Preț: 295.000 Euro
- Telefon: 07********35
- Web: www.wellimob.ro/ www.imobilewell.ro

Vă oferim spre vânzare o proprietate cu caracteristici excepționale, este construit din cărămidă, complet renovată, amplasată pe un teren de 943 mp, compusă din mai multe unități locative cu intrări separate. Imobilul este ideal atât pentru familii numeroase sau locuire multigenerațională, cât și pentru investiție – închiriere în regim hotelier sau pe termen lung. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată!
Imobilul are suprafață utilă de 196,48 mp, și este compus:
Parter (cu intrare separată)
• Hol / coridor: 14,7 mp
• Bucătărie: 11,54 mp
• Living: 21,37 mp
• Baie: 11,05 mp (cu sistem automat de ventilație)
• Cameră copii: 15,91 mp
• Dormitor: 18,04 mp
• WC de serviciu: 1,05 mp
• Debara: 1,76 mp
• Casa scării: 10,44 mp
Etaj – Apartament cu 2 camere- (cu intrare separată – optimizat pentru închiriere)
• Hol / coridor: 10,12 mp
• Baie: 4,2 mp
• Bucătărie: 12,24 mp
• Cameră: 12 mp
• Cameră: 18,36 mp
• Terasă: 3,48 mp
Mansardă – Studio-(la același nivel, cu intrare separată – optimizat pentru închiriere)
• Spațiu open-space dormitor / living / bucătărie / hol: 25,93 mp
• Baie: 4,29 mp
Clădiri și spații anexe:
• Pivniță: 3 încăperi, total 32,70 mp
• Garaj: 21,6 mp
• Cameră tehnică / centrală: 17,55 mp
• Bucătărie de vară: 7,14 mp
• Spațiu depozitare: 27,72 mp
• Sală fitness / garaj: 22 mp
• Depozit lemne: 24,48 mp
Imobilul a beneficiat în ultimii 3 ani de o renovare completă, realizată la standarde înalte de calitate, care a inclus, printre altele:
• Rețea electrică, de apă și canalizare complet noi
• Sistem de încălzire modern:, pe lemne, electric și pompă de căldură, parter: încălzire în pardoseală + calorifere, etaj: încălzire prin calorifere, mansardă: încălzire în pardoseală + aer condiționat mobil
• Posibilitate racordare la gaz (branșamentul este la poartă)
• Sistem fotovoltaic amplasat pe partea sudică a acoperișului (orientare optimă pentru eficiență maximă): capacitate panouri 7 kW + invertor de 5 kW, contribuind semnificativ la reducerea costurilor cu energia electrică
• Acoperiș nou, cu structură refăcută și învelitoare din țiglă de calitate
• Izolație termică exterioară: partea sudică: polistiren 10 cm, partea nordică: polistiren 15 cm, mansardă: vată bazaltică 15 cm
• Instalație electrică prevăzută cu sistem de protecție (împământare)
• Sistem de supraveghere video pentru siguranța întregii proprietăți
• Anexe parțial renovate
• Gard nou și curte amenajată
În curte se regăsesc:
• Livadă în partea dinspre stradă
• Zonă de relaxare amenajată cu mobilier de grădină
• Două porți de acces separate:
• una pentru locuința de la parter
• cealaltă pentru apartamentele de la etaj și mansardă
Investiție excelentă: apartamentele de la etaj și mansardă sunt deja închiriate activ pe diferite platforme, generând venit sigur și constant.
• Complet mobilate și utilate
• Sistem self check-in / self check-out
• Acces cu mânere inteligente (smart lock)
Calitate, confort și tehnologie modernă – mai multe unități locative independente, într-o singură proprietate!
-Telefon: 07********35
-Web: www.wellimob.ro/ www.imobilewell.ro