De vanzare apartament 3 camere – in Timisoara str Tudor Arghezi,poziționare premium, confort și intimitate

Se oferă spre vânzare un apartament modern și luminos, cu o suprafață utilă de 68 m² si o suprafata totala de 71,65 m², situat la etajul 2 din 3 într-un bloc cochet și exclusivist cu doar 11 apartamente. Proprietatea beneficiază de o vedere panoramică pe 3 părți și este situată într-o locație strategică, ideală pentru familii, la granița dintre Timișoara și Dumbrăvița.

** Compartimentare și Suprafețe:**
• Living cu bucatarie open-space: 32 m² (spațioasă, luminoasă și primitoare)
• Dormitor 1: 12,6 m²
• Dormitor 2: 11 m²
• Baie: 5,35 m² (dotată cu geam mare pentru o aerisire optimă)
• Hol: 8 m²
• Balcon: 3,4 m²

** Dotări și Finisaje :**
• Confort termic: Centrală proprie pe gaz Buderus cu încălzire în pardoseală și termostat individual în fiecare încăpere.
• Eficiență: Clasă energetică A (costuri minime de întreținere și izolație superioară).
• Dotări ferestre: Rulouri din aluminiu la toate geamurile pentru umbră, intimitate și izolare fonică, ferestre termopan Rehau.
• Climatizare și Conectivitate: Aer condiționat (AC), cablu TV și internet de mare viteză.
• Stare: Complet mobilat și utilat; electrocasnice in stare buna ,combina frigorifica, masina de spalat vase, cuptor, hotă, plită pe gaz și mașină de spălat.

Facilități Bloc și Exterior:
• Loc de parcare inclus în preț.
• Siguranță sporită datorită sistemului de supraveghere cu camere video.
• Curte interioară privată cu spațiu verde îngrădit ptr relaxare.

Apartamentul este gata de mutare și reprezintă o oportunitate buna, combinând liniștea unei comunități mici cu accesul rapid la inima orașului sau puncte de interes.

Locație și Puncte de Interes (Acces rapid pe jos sau cu mașina):
• Cumpărături: Doar 500 m până la Kaufland și Mega Image.
• Shopping & Lifestyle: Fix 2 km până la Iulius Town.
• Educație: Poziție excelentă pentru familii cu copii:
o 200 m până la Liceul Babel
o 300 m până la British International School
o 600 m până la Școala Generală Nr. 7 din Timișoara
o Aprox 1 -1,3 km pana la Gradinite (nr.37, Children Care Center, Buburuza vesela, Nr. 20)
• Recreere: Doar 300 m până la Parcul de relaxare Dumbrăvița.
Gym One 300 m

• Transport în comun: Acces facil la rețeaua de transport:
o 300 m până la stația de firobuz Dumbrăvița
o 500 m până la stația de firobuz Timișoara