Vă ofer spre vânzare un apartament cu 1 cameră, decomandat, având o suprafață utilă de 31 mp, la care se adaugă un balcon generos de 6 mp. Apartamentul este situat în zona ultracentrală a municipiului Târgu Mureș, chiar lângă Hotel Grand, una dintre cele mai căutate locații din oraș.

Imobilul se află la etajul 8, într-un bloc recent termoizolat, cu lift nou, oferind confort și costuri reduse de întreținere.

Apartamentul este curat, bine întreținut și se vinde mobilat și utilat, toate electrocasnicele și instalațiile fiind funcționale. Instalația electrică din apartament a fost schimbată, reprezentând un avantaj important pentru viitorul proprietar.

Toate ferestrele sunt dotate cu geamuri termopan, asigurând o bună izolare termică și fonică. Încălzirea se realizează prin panouri electrice, iar apa caldă este furnizată de un boiler electric. Apartamentul este racordat și la rețeaua de gaz, acesta fiind utilizat pentru aragazul din bucătărie (oferind, la nevoie, posibilitatea montării unei centrale pe gaz de noul proprietar).

Compartimentarea este practică și decomandată:

* cameră spațioasă;
* bucătărie separată;
* antreu;
* baie;
* cămară;
* balcon de 6 mp.

Un avantaj suplimentar îl constituie terasa comună de pe palier, utilizată doar de cele 4 apartamente de pe etaj, oferind un spațiu exterior suplimentar.

Localizarea este principalul atu al proprietății. În doar câteva minute de mers pe jos se ajunge la cele mai importante puncte de interes ale orașului:

* Primăria Târgu Mureș;
* Prefectura Județului Mureș;
* Palatul Culturii;
* clădirile UMFST (fostul Mureș Mall și fostul Palat Romtelecom);
* numeroase restaurante, cafenele, cluburi și magazine;
* instituții publice, bănci, farmacii, stații de transport în comun și alte facilități esențiale.

Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție, fiind potrivit pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier datorită poziției sale ultracentrale și accesului rapid către toate zonele importante ale orașului.

Vă așteptăm cu drag la vizionare!

**IMPORTANT! Doresc să precizez faptul că nu sunt proprietarul acestui apartament, respectiv faptul că nu sunt nici agent imobiliar, sunt o persoană intermediară (prieten de familie) care mă ocup de discuții, programare la vizionare, prezentare, negociere, etc. Rog agențiile imobiliare să nu deranjeze, nu vom colabora cu niciuna. Vă mulțumesc.**