Vă propunem spre închiriere o clădire multifuncțională, situată pe Str. Topologului nr. 19, Sector 5, București, cu o suprafață totală de 451 mp, compusă din clădire principală și anexă, amplasată pe un teren de 235 mp.



Proprietatea beneficiază de o compartimentare flexibilă și poate fi adaptată pentru diverse activități, precum service auto, atelier, depozitare, birouri, activități comerciale sau spații pentru locuire, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.



Suprafață și compartimentare



Clădire principală P+2E – 390 mp desfășurați



Parter – 130 mp



amenajat în prezent pentru activitate de atelier/service auto;

2 posturi de lucru;

înălțime de aproximativ 4 metri;

spațiu potrivit și pentru alte activități comerciale sau tehnice.



Etaj 1



3 camere;

1 grup sanitar;

1 baie.



Etaj 2



3 camere;

1 bucătărie mobilată;

1 baie.



Anexă P+M – 61 mp desfășurați



Parter – 26 mp



2 depozite;

1 grup sanitar.



Mansardă



2 camere de locuit.

Caracteristici și dotări

construcție din cărămidă, realizată în anul 2011;

acoperiș din tablă ondulată;

clădirea nu prezintă infiltrații sau vopsea deteriorată;

pardoselile, pereții, tavanele și tâmplăria interioară și exterioară sunt în stare bună;

încălzirea se realizează prin 3 centrale termice pe gaz;

ambele corpuri de clădire sunt racordate la toate utilitățile;

instalațiile funcționează în parametri normali;

curent trifazic – putere instalată 23 kW;

acces pietonal și carosabil direct din Str. Topologului.

Avantaje



Proprietatea oferă o combinație foarte bună între suprafață, compartimentare și funcționalitate, fiind potrivită pentru o gamă largă de activități.



Parterul cu înălțime de 4 metri și alimentare electrică trifazică reprezintă un avantaj pentru activități de tip service, atelier sau producție, în timp ce etajele și mansarda pot fi utilizate pentru birouri, spații administrative, depozitare sau locuire.



Datorită celor două corpuri de clădire și accesului direct din strada Topologului, proprietatea poate reprezenta o soluție potrivită pentru o companie care își dorește spațiu pentru desfășurarea activității și, în același timp, spații administrative sau de locuire.



Performanță energetică

Clasa energetică: E

Consum total specific de energie primară: 140,43 kWh/mp/an

Indice emisii echivalent CO₂: 27,58 kgCO₂/mp/an

Consum total specific de energie din surse regenerabile: 0