Apartamentul se află în ultimul rând de vile, pe latura dinspre Sibiu, într-o zonă retrasă față de circulația din ansamblu, cu mai puține mașini care trec pe sub ferestre, mai puțin zgomot și praf, mai multă intimitate și o perspectivă liberă peste cartier, până către munți.

Orientarea sudică aduce lumină naturală pe parcursul zilei, iar în fața apartamentului nu există alte rânduri de clădiri care să închidă priveliștea.

Este amplasat la parter, dar nu are expunerea obișnuită a unei locuințe aflate la acest nivel. Vila este construită mai sus față de parcare, astfel încât balconul nu se află la nivelul mașinilor și nu poate fi accesat direct din exterior. Beneficiați de accesul ușor al unui parter, fără ca ferestrele și balconul să se afle în dreptul privirii trecătorilor.

Apartamentul are 36,16 mp utili.
Zona principală, formată din living și bucătărie, măsoară 28,89 mp, balconul adaugă încă 7,15 mp, iar locul de parcare este inclus în preț.

În total, aveți 43,31 mp de spațiu interior și exterior.

Interiorul este complet finisat, dar nemobilat. Parchetul, gresia, faianța și baia sunt deja realizate.
Dumneavoastră decideți cum organizați locuința și cum separați zona de dormit de cea de zi, o bibliotecă, un panou decorativ sau un perete din sticlă pot delimita patul fără să reducă lumina și senzația de spațiu.

Nu plătiți pentru mobilier ales de altcineva, pe care să îl înlocuiți după cumpărare. Investiți direct în amenajarea potrivită stilului și nevoilor dumneavoastră.

Instalațiile oferă libertate în proiectarea bucătăriei. Scurgerea pentru chiuvetă este pregătită pe una dintre laturi, iar pe peretele opus există o altă scurgere pentru mașina de spălat vase sau mașina de spălat rufe. Astfel, mobilierul și electrocasnicele pot fi distribuite pe ambele laturi ale încăperii.

Dincolo de finisaje, apartamentul are dotări care contează în utilizarea zilnică:
- Clasă energetică A și nota energetică 100.
- Încălzire în pardoseală, cu distribuitor pentru reglarea temperaturii.
- Izolație exterioară cu vată bazaltică.
- Ferestre cu geam tripan.
- Jaluzele exterioare electrice.
- Tablou electric cu 10 siguranțe.
- Ventilator electric în baie.
- Ușă metalică la intrare.

Balconul de 7,15 mp este finisat cu gresie și riflaj decorativ. Are suficient spațiu pentru o masă, două fotolii și câteva plante. Valoarea lui stă însă în ceea ce aveți în față. Nicio altă vilă nu blochează perspectiva către munți.

Apartamentul a fost construit în 2023 și nu a fost locuit. Proprietarii l au folosit doar câteva luni ca spațiu pentru firma familiei. Îl vând deoarece au deja o locuință mai mare, potrivită familiei lor.

DaVinci Homes se află la intrarea în comuna Cristian, cu acces rapid către Sibiu, Aeroportul Internațional, Zona Industrială Vest, autostrada A1 și centura orașului. Accesul către autostradă se face în aproximativ 5 minute, iar până în Centrul Istoric ajungeți în circa 15 minute, în funcție de trafic.

În apropiere găsiți Aria Sibiu și zonele comerciale cu Metro, Kaufland, Lidl și Penny. În Cristian aveți școală, grădiniță, farmacie, dispensar, piață, magazine și restaurante.

Proprietatea aparține administrativ de comuna Cristian, ceea ce înseamnă o impozitare la nivelul comunei, cu acces rapid către Sibiu.

Poziția este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Apropierea de Zona Industrială Vest și Aeroport, parcarea inclusă și suprafața ușor de întreținut răspund cererii venite din partea persoanelor care lucrează în vestul orașului.

Prețul este de 69.900 EURO, negociabil, cu loc de parcare inclus.

Pentru comparație, la data verificării, dezvoltatorul avea listat în același ansamblu un apartament de 36,51 mp, cu balcon de 2,62 mp, la 72.200 euro în varianta la alb și 76.665 euro la cheie, pentru plata din surse proprii.

Aici cumpărați 36,16 mp utili, apartamentul complet finisat, balcon de 7,15 mp, loc de parcare, orientare sudică și poziția din ultimul rând de vile, la prețul de 69.900 euro, preț ce poate fi negociat.

Proprietatea se află în reprezentare exclusivă.

Am realizat fotografiile în prima parte a zilei, însă orientarea apartamentului m a convins că acesta merită văzut și spre seară. De aceea, vă propun o vizionare înainte de apus. Vedem apartamentul fără grabă, discutăm cum îl puteți amenaja, apoi ieșim pe balcon pentru perspectiva pe care fotografiile făcute dimineața nu au reușit să o surprindă.

Ce spuneți să vedem împreună cum arată munții de aici atunci când soarele coboară?