Închiriez birou 45 mp, locație excelentă cu vizibilitate maximă. Acest spațiu se închiriază de peste 20 de ani și foarte rar este disponibil.

Situat la parterul unei vile interbelice de colț, la intersecția străzilor Dr. Lister cu Dr. Pasteur, în inima cartierului Cotroceni — una dintre cele mai căutate și prestigioase zone din București.

*Locație imbatabilă:*
Imobilul este amplasat pe colț, cu fațadă dublă și vizibilitate maximă din ambele străzi. Locuri de parcare disponibile pe stradă, în fața proprietății. Zonă rezidențială liniștită, cu acces facil din toate direcțiile.

*Compartimentare ideală birou / cabinet:*
Parter înalt (35mp):
Anticameră (ideală ca sală de așteptare pentru clienți)
Cameră principală (birou / cabinet)
Bucătărie mică separată
Baie proprie cu toaletă și cadă duș
+ Spațiu depozitare / Arhivă Demisol (10mp)

*Acces separat, independent de vecini:*
Spațiul dispune de acces individual (separat) în curte și de intrare separată în imobil. Clienții dvs. nu vor interacționa în niciun moment cu ceilalți locatari ai vilei — discreție totală garantată.

*Confort și dotări premium:*
- Renovat integral în 2024
- Centrală termică individuală pe gaz — costuri controlate, independență totală față de vecini
- Aparat de aer condiționat — confort optim vara
- Instalație electrică și sanitară nouă

*Destinație ideală:*
Spațiul este perfect pentru: cabinet de avocat, cabinet notarial, birou executor judecătoresc, cabinet de consultanță fiscală/financiară, birou de arhitectură sau alte profesii liberale.

Nu acceptăm: activități HoReCa, activități comerciale cu flux mare de clienți sau orice activitate generatoare de zgomot — zona este una rezidențială și respectăm asta.

Preț: 1000€/lună

Garanție: 2 luni

Disponibil imediat

Contract: direct proprietar, fără comision agenție

Relații la telefon — program L–V, 09:00–18:00.

Vizionare imediată online. Acceptăm oferte.