Alpin Real Estate





Proprietate mixtă – rezidențială și comercială, în centrul orașului Ghimbav



Vă prezentăm o proprietate cu potențial deosebit, situată în inima orașului Ghimbav, ideală pentru cei care își doresc să îmbine confortul locuirii cu desfășurarea propriei afaceri, într-un cadru funcțional și bine poziționat.



Proprietatea se întinde pe un teren generos cu o suprafata de 2.200 mp și cuprinde două construcții complementare, care oferă o gamă variată de utilizări:



Casa saseasca compusa din 2 corpuri, unul renovabil si unul demolabil | renovabil, cu o amprenta la sol de 240 mp, amplasata in partea din fata a proprietatii.



In partea din spate se ragaseste o constructie din beton, finisata la stadiul de 'gri' construita in anul 1998, S+P+E1+E2, care are in componenta:

-Subsol 96 mp utili

-Parter: Hala compusa din mai multe incaperi cu o suprafata de aprox 570 mp utili

-Etaj 1: 5 incaperi | birouri, 2 grupuri sanitare, anexa cu o suprafata de 176 mp utili

-Etaj 2: 5 incaperi | birouri, 2 grupuri sanitare, anexa, cu o suprafata de 173 mp utili



Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în centrul Ghimbavului – un spațiu versatil care îmbină tradiția și potențialul modern, perfect pentru cei care își doresc confort rezidențial și funcționalitate profesională într-un singur loc.



AVNTAJE SI POTENTIAL

-Locație centrală, cu acces facil la principalele artere și servicii ale orașului;

-Teren de 2.200 mp, cu curte largă, piscina, și spațiu pentru parcare sau extindere;

-Utilități disponibile: apă, gaz, electricitate 380V, canalizare;

-Posibilitate de amenajare mixtă – locuință + sediu firmă / atelier / depozit;

-Investiție ideală pentru antreprenori, mici producători sau familii care doresc să trăiască și să lucreze în același loc.



Fotografiile din aceasta prezentare reprezinta situatia reala a proprietatii.

Documentatia si actele au fost verificate, o sa fie disponibile dupa vizionarea si confirmarea interesului, pentru achizitia imobilelor.



OFERTA FINANCIARA:

- PRET 500.000 EURO

- Se accepta achizitia prin accesarea unui credit bancar

- Comision standard



Avem cheile proprietatii.



Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

Garantez seriozitate si consultanta personalizata!



Mircea Danciu

Consultant imobiliar.

Tel: 07********15