Se oferă spre vânzare o clădire multifuncțională D - P+2, cu o suprafață construită totală de aprox. 420 mp, amplasată pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasă de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agrișelor.



Structura imobilului (D-P+2)



Demisol – 1 spațiu depozitare

- 2 grupuri sanitare

- hol

- camera tehnica



Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces

- suprafata 70mp

- terasa 30 mp

- potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri



Etaj 1 – 1 unitate locativa 66 mp

- design modern, încălzire in pardoseala,



Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp

- terasa 20 mp. open-space cu view asupra orașului.

Perfect pentru locuire, birou premium sau închiriere high-end





Avantaje competitive:



Clădire modernă, renovata integral in 2024.

Funcțiuni distincte → venituri diversificate

Spații comerciale + birouri + rezidențial

Fiecare nivel poate fi exploatat independent

Potențial ridicat pentru investitori sau operatori de business

Deschidere mare la stradă, rar întâlnită la proprietăți similare





Ideală pentru investiție, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de închirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate și trafic.