Terenul (3.500 mp total): În zona Măldărești / Horezu, prețul unui teren intravilan bun, cu utilități și acces, variază între 15€ și 20 € / mp, mai ales în apropierea unor puncte turistice majore (Culele și Conacul lui Maldăr). Chiar și la un preț minim de 15 €/mp, terenul (2.500 mp curtea + 1.000 mp vis-a-vis) valorează singur aproximativ 52.500 Euro.
Casa (212 mp): O construcție din cărămidă cu o amprentă de 106 mp (Parter + Etaj). Să ridici o astfel de clădire astăzi, chiar și doar „la roșu”, te-ar costa cel puțin 30.000 - 40.000 Euro (materiale + manoperă).

Oportunitate rară de investiție în inima istorică a Olteniei!
Vând proprietate cu arhitectură deosebită (stil conac/culă boierească), situată în Măldărești, punctul Ciupa, la doar câteva sute de metri distanță de atracțiile turistice majore ale zonei: Conacul lui Maldăr, Cula Ducă și Cula Greceanu.
Proprietatea reprezintă o pânză goală, fiind ideală pentru a fi renovată și transformată într-un Boutique Hotel, Pensiune tradițională sau Casă de vacanță exclusivistă pentru închiriere pe Booking/Airbnb, zona având o cerere turistică uriașă pe tot parcursul anului.

DETALII PROPRIETATE:
Suprafață Teren: 3.500 mp în total, împărțit astfel:
2.500 mp curtea principală (spațiu generos pentru amenajare peisagistică, piscină, foișor).
1.000 mp situați vis-a-vis de casă, peste drum (perfect pentru a amenaja o parcare privată pentru oaspeți sau o livadă).
Construcție: Clădire solidă din cărămidă, construită în anul 1985.
Regim de înălțime: Parter + Etaj.
Suprafață casă: Amprentă la sol de 106 mp și o suprafață totală desfășurată de 212 mp.
Arhitectură: Se remarcă prin arcadele ample și turnul specific, elemente care îi conferă un farmec boieresc inconfundabil.
POTENȚIAL:
Casa necesită renovare integrală, însă structura existentă și detaliile arhitecturale vă oferă baza perfectă pentru un proiect de succes în turism. Turiștii care vizitează zona Măldărești caută exact acest tip de experiență autentică!
Dețin toată documentația cadastrală completă (schița de amplasament o regăsiți în pozele din anunț), actele fiind pregătite pentru vânzare.

Pentru mai multe detalii, poze suplimentare sau pentru a programa o vizionare la locație, vă rog să mă contactați telefonic.