Grupul de firme HCG va propune spre vanzare 3 constructii si un teren autorizat , respectiv 12 camere destinate cazarii, construite la cele mai inalte standarde de eficienta energetica, complet utilate si mobilate, aflat in loc. Dealu Negru din Muntii Apuseni.

HCG (Home Concept Group) are activitate in domeniul constructiilor prefabricate din lemn, productiei de mobilier personalizat si amenajarilor interioare, precum si proiectarea aferenta acestor domenii.



Conceptul

Cochetand tot mai des cu ideea de a avea o oaza de liniste si armonie, un loc unde sa te poti retrage la sfarsit de saptamana in apropierea oraselor unde ne traim de altfel viata de zi cu zi, orase aglomerate si comparabile cu cutiile de beton, s-a nascut acest concept de ansamblu turistic la munte, intr-o zona cu un potential turistic foarte ridicat.

„Înapoi in Natură” este combinatia perfecta intre o afacere prospera, la doar cativa km de oras, cu locatie accesibila si evadarea de care toti avem nevoie.

Un business placut de gestionat, in mijlocul naturii, cu posibilitate de cazare in unitati individuale, net superioare celor din zona, cu un nivel ridicat de confort si arhitectura placuta care se incadreaza in arhitectura locala.

Toate acestea si posibilitatea de a face activitati pe toata perioada anului, nu doar sezonier, sunt avantaje majore care vin la pachet cu intimitatea atat de mult ravnita.

Despre ansamblul turistic



Topografia-Locatia

- localitatea Dealu Negru, jud. Cluj

- CF 50271 cu front la drumul national DN 1R la intrare in comuna Belis

- suprafata teren de 1285mp, real aprox. 1500mp

- la granita dintre Țara Călatei si Muntii Apuseni

- zona de munte la o altitudine de aprox. 1000m



Infrastructura

- 3 obiective turistice finisate

- imprejmuire si amenajare teren

- racorduri si bransamente la utilitati



Suprastructura

- structura prefabricata din lemn de tip timber-frame cu termoizolatie

- sarpanta prefabricata din lemn asamblata cu placute multicui

- constructie eficienta energetic, respectand standardele nZeb



Accesul

- 55 km de orasul Cluj-Napoca

- 24 km de orasul Huedin

- 2 km de comuna Belis

- 5 km de partia de ski Marisel

- 4 km de Lacul Belis-Fantanele



Investitia

Teren autorizat in luna martie 2023 pentru constructia a 3 obiective turistice, cu termen de incepere a lucrarilor de 24 de luni de la data emiterii autorizatiei si termen de finalizare de 36 de luni de la data inceperii lucrarii.Terenul face parte dintr-o zona agrementata turistic de catre Consiliul Judetean Cluj pe perimetrul comunei Călățele.





Ce include proiectul

Fundatii + 1 demisol

- obiectivul 1: fundatie de tip radier, grosime 20cm din beton armat

- obiectivele 2 si 3: fundatie continua de beton cu pereti portanti

Structura prefabricata din lemn

- pereti exteriori 195mm din lemn uscat, tratat si ignifugat , placati la interior cu OSB3 de 15mm, termoizolatie din vata bazaltica de 200mm in interiorul peretelui + placa rigida din fibra de lemn de 60mm la exterior

- pereti interiori de 120mm din lemn uscat, tratat si ignifugat cu izolatie din vata bazaltica 120mm + OSB3 de 15mm

- sarpanta prefabricata din lemn uscat, tratat si ignifugat imbinata la noduri cu placute multicui



Finisaje exterioare

- fatada din lemn termotratat

- invelitoare si fatada ventilata din tabla faltuita cu sistem pluvial

- tamplarie PVC, 7 camere, 3 sticle

- terase cu deck din lemn termotratat


Prețul pentru teren cu cele 3 obiective cu finisajele exterioare finalizate, este de 310000 euro + TVA euro la care se pot adauga și următoarele opțiuni pentru a primi afacerea ”la cheie”

Instalatii termice, sanitare, electrice

- bransamente: apa si curent

- incalzire in pardoseala

- pompa de caldura aer-apa

- racorduri, bransamente si dotare cu echipamente sanitare

- statie de epurare individuala pentru fiecare obiectiv

- post Trafo privat autorizat de catre Electrica

- instalatii electrice cu aparataj

- corpuri de iluminat



Finisaje interioare si mobilier

- placare verticala cu gips-carton/lambriu

- placi ceramice/parchet mineral SPC

- usi de interior

- mobilier personalizat pentru echiparea integrala a obiectivelor

- electrocasnice aferente bucatariilor



Amenajari exterioare

- imprejmuirea terenului cu gard cu panouri din lemn tratat pentru exterior

- pavarea parcarilor si acceselor pietonale cu pietris decorativ

- terase cu deck din lemn termotratat



Propunere financiara

Pretul intregului ansamblu este de 680000 euro + TVA (1440 euro/mp construit + TVA) si include:

- terenul

- imprejmuire teren

- 3 obiective cu fundatie

- bransamente

- amenajari interioare si exterioare

- finisaje interioare si exterioare

- mobilier

- termen de executie: 8 luni



* Vanzarea se realizeaza de pe societate comerciala

* Platile se vor efectua pe baza situatiilor de lucrari

* In cazul in care unele dintre elementele de finisaj descrise in prezentarea de mai sus nu prezinta interes pentru potentialul cumparator, acestea pot fi cuantificate valoric si scazute din oferta 5

* Va oferim, de asemenea si posibilitatea vizitarii unei constructii similare pentru a-i simti vibe-ul si conectarea la natura pe care aceste constructii ne-o ofera.

Adresa sediu firma:

SC Avertis SRL

Calea Dezmirului, nr. 16-18

Cluj-Napoca