COMPLEX TURISTIC DE EXCEPȚIE ÎN POIANA NEGRII – BUCOVINA | 9.900 MP TEREN INTRAVILAN | CABANE, SPA, PĂSTRĂVĂRIE ȘI FACILITĂȚI COMPLETE, CAMPING RULOTE

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate rară pe piață, amplasată în inima Bucovinei, în satul Poiana Negrii, județul Suceava, la doar 18 km de Vatra Dornei și 80 km de Bistrița. Complexul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri turistice profitabile, fiind amplasat într-o zonă montană deosebit de pitorească, cu acces facil pe drum asfaltat până la poartă.

Proprietatea se întinde pe un teren intravilan generos de 9.900 mp și beneficiază de 88 metri front stradal și 120 metri front la un pârâu de munte, oferind un cadru natural spectaculos și un potențial ridicat de dezvoltare.

Complexul include:

• 4 cabane cu suprafețe utile de aproximativ 40 mp, 50 mp, 60 mp și 70 mp;
• Capacitate totală de cazare pentru 16 persoane;
• Foișor principal octogonal, închis cu pereți vitrati, destinat servirii mesei și evenimentelor private;
• Bucătărie complet echipată cu cuptor pentru pizza, cuptor tradițional, plită și grill, toate alimentate cu lemne;
• Salon generos amenajat pentru aproximativ 25 de persoane;
• 2 foișoare deschise pentru servirea mesei, cu capacitate de 12 persoane fiecare;
• Foișor dedicat preparatelor la grill și ceaun;
• Foișor cu focar pentru seri relaxante în aer liber;
• Zonă special amenajată pentru foc de tabără;
• 2 ciubere cu apă caldă, dintre care unul cu apă sărată și unul cu apă dulce;
• Saună cu capacitate de aproximativ 10 persoane;
• Păstrăvărie de 3 x 9 metri, cu capacitate de până la 1.000 de păstrăvi;
• Zonă pentru grădină și cultivarea legumelor;
• Seră pentru producția proprie de legume;
• Spațiu special amenajat pentru camping de rulote și autorulote, cu o capacitate de aproximativ 10 locuri;
• Clădire separată destinată zonei de camping, dotată cu grupuri sanitare pentru bărbați și femei, dușuri separate și cameră tehnică pentru mașină de spălat și uscător de haine.

Construcții și anexe:

• 2 garaje;
• 2 clădiri atelier;
• Lemnărie spațioasă de 5 x 10 metri;
• Alei și căi de acces pavate cu piatră naturală;
• Acoperișuri realizate din draniță tradițională bucovineană, care conferă întregului ansamblu autenticitate și valoare arhitecturală.

Utilități și infrastructură:

• Branșament electric trifazic;
• Branșament la rețeaua de apă potabilă;
• Puț de mare adâncime cu apă minerală naturală (borcut);
• Sistem propriu de canalizare cu fosă septică;
• Generator diesel de 12 kVA conectat la rețea, asigurând continuitatea alimentării în cazul întreruperilor de curent;
• Acces integral pe drum asfaltat.

Poziționarea excelentă, cadrul natural autentic, facilitățile de relaxare și infrastructura deja realizată transformă această proprietate într-o investiție cu potențial remarcabil. Un avantaj suplimentar îl reprezintă zona dedicată rulotelor și autorulotelor, un segment aflat în continuă creștere în turismul european, care oferă posibilitatea diversificării serviciilor și extinderii capacității de primire fără investiții suplimentare majore.

Complexul poate funcționa imediat ca unitate de cazare și agrement, fiind totodată ideal pentru extindere prin construirea de noi unități de cazare, dezvoltarea unui centru wellness, organizarea de evenimente private, retreat-uri, tabere tematice sau proiecte turistice premium.

O proprietate completă, construită cu atenție la detalii și integrată armonios în peisajul montan al Bucovinei, destinată celor care caută mai mult decât o simplă investiție: un loc cu identitate, caracter și perspective reale de dezvoltare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.