Oportunitate Unică: Fabrică de Confecții complet dotată - Depozitare - Activități comerciale și Locuințe Ultramoderne

SC VALMEDY PROD SRL va oferim spre vânzare o proprietate de excepție, situată în Vișeu de Sus, strada Bogdan Vodă, numărul 46 B (zona Stadion). Acest imobil reprezintă combinația perfectă între o unitate de producție performantă și un spațiu de locuit premium, fiind ideal pentru antreprenorii care caută eficiență, confort și viziune pe termen lung.

Configurație și Spații Generoase (Total 2.581 mp)

Clădirea este proiectată pentru a găzdui fluxuri de lucru complexe, fiind compartimentată strategic:

Zone de Producție sau Depozitare: Spații interioare extrem de spațioase, luminoase și versatile, pretabile pentru secții de cusut, logistică sau activități comerciale.

Infrastructură Administrativă: Birouri moderne, primitoare, ideale pentru management și contabilitate.

Facilități Complete: Spații tehnice dedicate, zone de depozitare securizate și grupuri sanitare moderne pe fiecare nivel.

Teren: Suprafață de 8.062 mp, oferind libertate totală pentru manevre logistice sau extinderi viitoare.
Componenta Rezidențială: 2 Apartamente Ultramoderne

Proprietatea include două apartamente de lux, cu o suprafață de peste 120 mp, finisate și utilate la cele mai înalte standarde:

-Design contemporan, spații largi și luminoase.
-Complet dotate și pregătite pentru locuit sau pentru protocol de afaceri.
-O soluție ideală pentru managementul care dorește să fie aproape de operațiuni sau pentru închiriere premium.

Dotări Tehnice de Ultimă Generație (Independență Energetică)

*Energie Verde: Sistem fotovoltaic de 100 kWh (prosumator) – costuri de operare aproape de zero.
*Putere Industrială: Post de transformare propriu (160 KVA) și generator de rezervă (150 KVA cu sistem AAR).
*Aer Comprimat: Instalație profesională completă cu compresor Atlas Copco GA 30.
*Climatizare: Cazan industrial de 180 KW (arzător CTLU) și bazin de stocare 9000 L.

Calitate Constructivă: Acoperiș și fațadă Lindab, izolație termică superioară și tâmplărie PVC premium (import Germania).

Multiple echipamente funcționale: presă hidraulică de 100 de tone, două motostivuitoare și mașini de cusut în stare de funcționare.

Hidranți de interior.

Locație și Potențial Strategic

Acces Actual: Intrare facilă prin spatele stadionului din strada Bogdan Vodă.

Viziune: Posibilitate de conectare directă la DN18 în viitor, ceea ce va multiplica valoarea comercială și accesibilitatea logistică a clădirii.

Versatilitate: Clădirea se pretează pentru multiple destinații: fabrică de confecții, centru logistic, showroom comercial sau depozit regional, centru comercial.

Întreaga proprietate este împrejmuită cu gard din beton și monitorizată video, iar clădirea are sistem propriu de securitate antiefracție.

Preț: 970.000 Euro (Negociabil)

Locație: Strada Bogdan Vodă, Numărul 46 B, Vișeu de Sus, Maramureș

Aceasta este o investiție sigură într-un activ imobiliar complet, care oferă tehnologie, spațiu și confort rezidențial sub același acoperiș.

Pentru informații detaliate și vizionări:
Telefon: 0372 620 200 (de luni până vineri, între orele 08.00-16.30)