Oportunitate de investiție remarcabilă!

Acest spațiu comercial cu suprafața utila de 424 mp amplasat pe un teren de 2000mp situat la doar 20 de minute de Suceava, oferă un cadru ideal pentru o afacere în domeniul Horeca, combinând o cofetărie, patiserie și pizzerie.



Investiția devine și mai atractivă odată cu valoarea semnificativă a aparaturii profesionale incluse—aproximativ 100.000 de euro.

Complexul comercial este o afacere pregătită să funcționeze la cele mai înalte standarde în domeniul alimentației publice, combinând o cofetărie cu terasă acoperită, patiserie și pizzerie.

Caracteristici principale ale proprietății:

• Poziționare excelentă: Situat la șoseaua principală, cu două fronturi stradale pentru vizibilitate maximă și acces facil.

• Spațiu generos: Construit pe trei niveluri (parter, etaj 1 și mansardă), flexibilitate în amenajare.

• Dotări ultramoderne: Cuptoare profesionale, cafetiere, spații frigorifice etc.

• Avize și certificări: Toate documentele necesare sunt la zi, conforme cu cerințele DSP și DSV Suceava.

• Accesibilitate optimă: Intrare principală pentru clienți și acces secundar pentru aprovizionare.



Dotările premium oferă avantajul unei afaceri deja pregătite pentru operare, fără necesitatea unor investiții suplimentare.

Această investiție reprezintă o oportunitate rară pentru un antreprenor care dorește să intre pe piața HoReCa!



Spatiul Comercial este compus din 34 încăperi, suprafață utila 424mp:



PARTER

-Două intrări pentru fluxul tehnologic cu autorizații de la DSP si DSV Suceava.

-Laborator de cofetărie-patiserie, fast food, pitzerie, restaurant desfacere.

-Vestiar de intrare, vestiar de lucru, spații depozitare, camere frigorifice, camera tehnica, depozit peleți, grup sanitar femei si bărbați.



ETAJUL 1

-un hol spațios, bucătărie fast food, camera pitzerie, cofetărie cu mese, scaune și canapele, vitrina frigorifica, camera frigorifică, grup sanitar femei și bărbați, terasa acoperită.



MANSARDA

- Cu o suprafață de 150 mp, este concepută ca și spațiu de joaca pentru copii, dar poate să fie compartimentată după necesități.



PARTERUL-structură de beton pe 4 stâlpi de beton armat cu bolțari din beton

ETAJUL 1-structură de beton pe 4 stâlpi de beton armat cu cărămidă poroterm si placă de beton armat

MANSARDA-lemn, placa din grinzi de 14x14cm, dulapi de 10x5cm și izolație cu vată bazaltică.

Izolație termică exterioară 10cm



Utilități:

-apa de la 2 fântâni, 20 m adâncime, fosă de mare capacitate cu 2 compartimente

-curent trifazic, contorizare separata pe monofazic si trifazic

-paratrăsnet și împământare

-aer condiționat la parter si etajul 1

-centrala termică pe peleți EcoHornet de 60Kw, pompe, puffer 1000l

-canalizare si apă la limita proprietății de la comună.



Tâmplăria de termopan

Ușa de la intrare si ușile de interior din termopan.



Certificat energetic Clasa B.



Contactează agentul imobiliar pentru informații suplimentare și pentru vizionarea proprietății.