Comision 0%

Vilă spectaculoasă cu 6 camere – 271 mp utili – Teren 1.400 mp – Curte generoasă – Garaj și magazie – Panouri fotovoltaice – Lângă școală și grădiniță – Valu lui Traian

Preț de vânzare: 350.000 €

Alman Imobiliare vă invită să descoperiți o proprietate cu adevărat specială, destinată celor care își doresc mai mult decât o simplă locuință: o vilă elegantă, spațioasă și bine construită, amplasată pe un teren spectaculos de 1.400 mp, în localitatea Valu lui Traian.

Cu o suprafață utilă de 271 mp, 6 camere și o curte generoasă, proprietatea oferă un echilibru ideal între confort, intimitate și potențial. Suprafața terenului și deschiderea de aproximativ 40 m oferă numeroase posibilități de amenajare și dezvoltare, proprietatea putând reprezenta atât un cămin deosebit pentru o familie, cât și o oportunitate interesantă de investiție.

Un avantaj major îl reprezintă poziționarea proprietății, unitățile de învățământ fiind chiar lângă vilă. Școala și grădinița aflate în imediata apropiere oferă un plus important de confort pentru familiile cu copii, eliminând deplasările zilnice și oferind acces rapid și facil către acestea.

Parterul este conceput pentru viața de zi cu zi și pentru momentele petrecute împreună, oferind un living spațios de 36 mp, o bucătărie generoasă de 18 mp, cu acces direct în curte, o baie și o cameră tehnică.

Etajul este dedicat zonei de odihnă și relaxare și dispune de 4 dormitoare, o baie și o zonă de recreere impresionantă, de 37 mp. Unul dintre dormitoare beneficiază de terasă proprie, cu vedere către curte, iar zona de recreere oferă acces către o spectaculoasă terasă de 24 mp, accesibilă și din unul dintre dormitoare.

Detaliile arhitecturale și materialele alese completează caracterul elegant al proprietății. Casa scării este placată cu marmură, iar ușile interioare sunt realizate din lemn masiv, oferind un plus de rafinament și durabilitate.

Vila este racordată la toate utilitățile – apă, canalizare, electricitate și gaz – iar sistemul de încălzire poate funcționa atât pe gaz, cât și electric. Proprietatea beneficiază și de panouri fotovoltaice, care contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare și la eficientizarea consumului de energie.

Proprietatea dispune, de asemenea, de un garaj și o magazie de depozitare, oferind spații suplimentare extrem de utile pentru autoturism, echipamente, unelte sau obiecte care necesită depozitare.

Curtea de 1.400 mp reprezintă unul dintre marile atuuri ale proprietății. Generoasă și spectaculoasă, aceasta poate fi amenajată ca o adevărată oază de relaxare, cu zone verzi, spații pentru petrecerea timpului liber, piscină, foișor sau alte facilități, în funcție de dorințele viitorului proprietar.

Dimensiunea terenului, deschiderea generoasă și compartimentarea vilei oferă, de asemenea, un important potențial investițional, proprietatea putând fi adaptată unui proiect destinat turismului, închirierii sau unei alte activități, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Este o proprietate care impresionează prin spațiu, eleganță și potențial și care oferă acea senzație rară de "acasă" încă de la prima vizită.

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.