Titlu Anunț

Vilă AMVIC Ultra-Izolată (256 mp) – Parter Open-Space Total, Interior Personalizabil, Toate Utilitățile, Proprietar

Vând vilă individuală spațioasă, construită în anul 2012 pe structură integrală AMVIC (inclusiv în fundație). Sistemul oferă o izolație termică excepțională prin cofraje de polistiren (6 cm interior + 6 cm exterior) și un miez masiv de beton armat de 15 cm.

Casa este complet închisă și protejată de intemperii, cu acoperiș din tablă Bilka și tâmplărie PVC cu geamuri mari montată integral. Exteriorul este finalizat la gri, iar interiorul este în stadiu de "compartimentare liberă", oferind libertate totală de design.

Configurație Interioară Flexibilă (256 mp Construiți):

• Parter (Concept Open-Space / Loft): Când pășiți în casă, veți găsi un spațiu imens, complet deschis, ideal pentru un living spectaculos cu zonă de dining și bucătărie americană (suprafață deschisă de peste 90 mp). Singurul spațiu delimitat de ziduri în acest moment este baia din colțul stânga (9 mp). O estimare excelentă pentru organizare ar fi: sufragerie ~60 mp, bucătărie deschisă ~17 mp și zonă de acces/hol ~16 mp.
• Etaj: 2 dormitoare foarte mari de cca. 30 mp fiecare, un al treilea dormitor (sau birou) de 17 mp și o baie spațioasă de 11 mp.
• Pod Înalt: Dotat cu balcon propriu, 2 geamuri mari și luminator tip Velux. Este perfect pentru mansardare (zonă de relaxare, hobby sau depozitare).

Teren și Amenajări Exterioare:

• Suprafață teren: 304 mp (deschidere la stradă: 14 metri liniari).
• Curte împrejmuită cu gard elegant din fier forjat și bolțari la fațadă.

Utilități și Instalații Existente:

• Energie electrică: Branșament activ (avem lumină, contract funcțional).
• Instalație electrică: Deja executată pe poziții cu cablu de cupru.
• Apă și canalizare: Conectată la rețeaua publică (Apa Nova) + puț propriu în curte.
• Gaze naturale: Rețeaua este la limită (trebuie doar depusă cererea pentru montarea contorului).
• Sistem de încălzire: Nu este montat (puteți alege liber între pompă de căldură, centrală pe gaz sau pe peleti).

Situație Juridică:

Toate actele sunt la zi. Deținem Procesul Verbal de Recepție, fapt ce atestă legalitatea construcției și permite vânzarea imediată prin notar.

--- SPECIFICAȚII TEHNICE ---

-An Construcție: 2012

-Suprafață Construită: 256 mp

-Suprafață Teren: 304 mp

-Deschidere la Stradă: 14 metri

-Sistem Constructiv: Amvic, inclusiv în fundație

-Izolație Pereți Amvic: Polistiren 6 cm interior, 6 cm exterior, beton 15 cm la mijloc

-Acoperiș: Tablă Bilka

- Instalație Electrică: Pe cupru

-Utilități Apă: Apă curentă (Apa Nova), puț propriu

-Utilități Canalizare: Racordată

-Utilități Gaze: Rețeaua disponibilă, necesită racordare contor

-Sistem de Încălzire: Nu există (posibilitate instalare)

-Proces Verbal de Recepție: Da

-Compartimentare Parter:

-Sufragerie: 60 mp

-Bucătărie: 17 mp

-Baie Parter: 9 mp

-Hol: 16 mp

-Compartimentare Etaj:

-Dormitor: aproximativ 30 mp (unul din cele două)

-Dormitor: aproximativ 30 mp (al doilea din cele două)

-Baie Etaj: 11 mp

-Dormitor mic: 17 mp

-Pod: Înalt, cu balcon, 2 geamuri mari, soluții tip Velux

-Gard: Din fier forjat și bolțari

Preț: 188.000 Euro

Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stau la dispoziție!