Reprezentare Exclusivă cu Comision 0% pentru cumpărător!

Oportunitate de investiție – 3 terenuri autorizate pentru duplex | Strada Fagului, localitatea Florești

Dacă îți dorești să construiești un proiect profitabil sau o casă pentru familia ta, aceste terenuri reprezintă una dintre cele mai bune oportunități disponibile în zona Străzii Fagului. Sunt disponibile 3 parcele autorizate, fiecare având Autorizație de Construire pentru locuințe tip duplex cu regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj (D+P+E).

Terenurile disponibile au următoarele suprafețe: 510 mp, 500 mp și 484 mp.

Fiecare teren dispune de autorizație pentru un duplex format din 2 locuințe independente, fiecare având o suprafață construită la sol de aproximativ 80-82 mp și o suprafață utilă de aproximativ 120 mp/locuință. Compartimentarea este propusă astfel: demisol cu garaj și spații tehnice, parter cu living generos, bucătărie, dining și grup sanitar, iar etajul cu 3 dormitoare, 2 băi și balcon.

Avantaje pentru investitori:
Autorizație de construire deja obținută;
Economisești luni întregi de proiectare și avizare;
Poți începe construcția într-un timp foarte scurt;
Configurație foarte căutată pe piața din Florești;
Potențial excelent pentru revânzare sau închiriere.

Avantaje pentru familii:
Dacă visezi să îți construiești propria casă, ai deja baza perfectă;
Proiect gândit pentru o compartimentare funcțională;
Garaj la demisol;
Curte proprie;
Zonă liniștită, cu acces rapid spre Cluj-Napoca.

Poți păstra proiectul autorizat sau îl poți adapta, în limitele legislației, în funcție de nevoile familiei tale. Indicatorii urbanistici ai parcelelor sunt (în funcție de parcelă): POT aprox. 31,4% – 33,9%, CUT aprox. 0,63 – 0,68, suprafață verde între 39% și 43%, suprafață pavată între 125 și 131 mp. Aceste valori oferă un echilibru foarte bun între construcție și spațiile verzi.

Fie că ești dezvoltator, investitor sau îți dorești să construiești casa în care familia ta să locuiască mulți ani de acum înainte, această proprietate îți oferă un avantaj major încă din prima zi.

Pentru a discuta detalii complete sau pentru programarea unei vizionări, contactează-ne! Garantăm câștigul reciproc! [ID P13548]