Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate?



Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată.



POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE

-Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje.

-Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii.

-Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim.



DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI:

-Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție.

-Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală.

-Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura.

-Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public.

-Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale).



LOCALIZARE STRATEGICĂ:

-Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale:

-5 minute de Shopping City Timișoara.

-Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri.

-Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi.



DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN?

-Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit.

-Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții.

-Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător.

-Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara!



Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!